卢俊开通了一个免费问答通道
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网友：YOUNG
卢俊团队：金牌咨询师
Q：老师您好！非沪籍，社保已满五年，明年可居转户，预计2020年能通过。15年在上海外环边颛桥02年的动迁78小两房，166万入手，目前还有贷款90万。
现在想卖了置换个三房。由于限贷，手头现金也有限只能买300出头的三房。现在二手房行情下走，我的房子也只能卖到275左右。
请问我现在是否适合置换？还是等二套房票到手再存钱买套小的？家庭年入27万左右。
A：您好，如果您现在置换的目的是提高居住质量，那也没必要等，整体房市都是这样，你卖的二手房便宜同理你买到的也是低价格的，但要衔接好置换周期，在目前二手不是那么活跃的情况下，买家确定好后再确定自己的房子。等2020年，手上又有点小积蓄了，可以再次购买；
网友：WDQ
卢俊团队：金牌咨询师
Q：您好 卢老师： 我老公上海凌空soho上班，我们想在昆山买房，开车上下班，因为还要考虑孩子上学问题（孩子现在8个月），纠结买淀山湖、千灯还是城东，求指点
A：您好，如果您以孩子读书为前提购置房屋，如果是我，我会选择城东，城东交通方便，配套齐全，应该也会有一些好的学校，S1线开通后会更加方便。淀山湖整体版块更适合养生度假，以别墅区为多；千灯现在的确有许多大盘云集，但未来地铁还不是很明确，交通只靠开车还是比较被动。希望能为您提供参考。
JW
卢俊团队：金牌咨询师
Q：星海尚南坊88平这房子怎么样？小夫妻，刚结婚，在张江上班
A：从环线来看，星海尚南坊介于中环与内环之间，在上海城区来说位置不错。6.8万/平的价格比中环便宜，比周边便宜，星海尚南坊所处的三林板块，比邻主干道上南路，出门步行约300米就有约20余条公交线路，距离轨交8号线杨思站也不到500米，半小时之内可抵达人民广场，出行确实方便省时。最近的网红盘，据说已经没有房源，如果能买建议赶紧上车。
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