均价1.65万!经开纯新盘装修备案!装修标准流出

合肥物价局新增备案!经开区皖投万科产融中心初次备案，备案装修高层G6#、G7#、G8#、G9#、G12#，共524套房源，毛坯均价14070.48元/㎡，装修费2500元/㎡。

皖投万科产融中心备案

根据物价局数据显示，该项目整体均价16570.48元/㎡。

此前项目放风价在1.8—2万，如今备案价格出来，整体均价1.65万，可以说价格还是不错的。

目前，皖投万科产融中心目前正在验资中，预计9月20日首开6#、7#、12#高层住宅，300多套房源，建筑面积约97㎡、120㎡和130㎡。

以97㎡的户型来看，一套房源毛坯总价基本在130万—140万。

皖投万科产融中心备案

我们来算一笔账，一套总价146万的房子，以首付3成来算，首付在43.8万，若装修费用需要全款付的话，算上24.3万的装修总费用，购房者首付在68.1万。

有消息称，该项目开发商在努力和银行谈，看能否把装修部分做成消费贷款，总的来看，这个项目的性价比还是可以的。

除了价格，装修标准也是大家较为关注的，此前网上也流出了该项目的装修标准信息，大家可以看一下。

皖投万科产融中心装修标准

(注：图片源于微博@山水博士聊霸)

首付3成!预计9月20日首开300多套房源

在刚过去的这个周末，小编跑活动与同事一起驱车从龙川路附近，途经宿松路，再到繁华大道，恰好路过皖投万科产融中心项目，项目位于经开区繁华大道和宿松路交口西北角。

皖投万科产融中心

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正如这张地图所示，繁华大道、宿松路、龙川路等几条主干道分布在项目周边，去往包河、滨湖、政务等也较为便捷;另外，项目距离高铁南站也不远。

众所周知，学区是经开区楼盘的销量短板，据小编所了解到的，该项目除了代建幼儿园外，周边有合肥四十六中海恒分校、习友小学繁华分校以及南艳小学等优质教育资源，整体看来周边教育资源丰富。

另外，项目距离南艳湖公园也较近，周边有华冶·天然居、紫金山庄、建业·时光原著等小区，以及一些饭馆、药房、酒店、4S店等，该项目周边整体以生活区为主。

至于商业配套方面，目前配套可以说是一般，讲到商业圈的话也是在繁华大道南的海恒步行街那边。值得注意的是，社区内部自带建筑面积约4000方社区商业和约8000方集中式商业，因此，这个问题也将迎刃而解。

不仅如此，根据此前项目透漏信息显示，皖投万科产融中心将以多元业态为核心，打造以品质住区、总部商务、长租公寓、特色商业、花园办公、酒店为一体的建筑面积约60万方城市综合体。

其中，项目除了规划有24栋住宅产品外，还规划有商务写字楼、花园独栋办公、酒店、长租公寓以及建筑面积约1.2万方生活商业等。

总的看来，该项目性价比还是挺不错的，如今整体均价1.65万备案， 后期项目开盘，客户应该不会少。

3大纯新盘待入市!传某盘或卖1.5万左右

除了皖投万科产融中心项目，经开区另外2大纯新盘也颇受购房者关注，分别是启迪科技城·水木园、邦泰科技城。

经开区3大纯新盘

启迪科技城·水木园项目预计十月份首开住宅1#、2#、3#，主力户型为100㎡，114㎡和126㎡，共计404套房源，价格未定，目前正在验资中。

邦泰科技城：目前该项目营销中心还未开放，根据项目信息显示，除了规划有住宅产品外，还规划高端骨科专科医院、天智航华东区域总部基地、智能医疗器械国际学术交流培训中心等等，同时配套社区邻里商业中心。

就目前来看，3个纯新盘性价比均较高，后期3盘将搅动经开南艳湖板块楼市。

除了3大纯新盘，经开区华邦观筑里、依澜雅居、铜冠花园、世茂翡翠首 府、融创城等，我们耳熟能详。但是经开区的这些盘要么是纯新盘，要么是长时间捂盘不开，真正在售的其实仅融创城一家。

融创城预计9月底加推10#高层装修房源，主力户型113㎡-154㎡，两梯三户，共84套房源，预计均价18500元/㎡。

如今皖投万科产融中心备案价格已经出来，整体均价1.65万，启迪科技城·水木园项目以及邦泰科技城项目价格还未出来，但此前网上有网友透露了邦泰科技城住宅价格或在1.5万，也有网友表示听到的消息为1.7万。

在经开区在售房源较少的情况下，3大纯新盘若价格合理，应该是不缺客户的。