近年来泰国的发展经历，不单单因为中国元素的融入而保持了较好的经济现状，且前景亦是被普遍予以看好，这也就预示着不久的将来泰国将会有中国的色彩散发出来。随着赴泰旅游热的升温，全球的投资者开始在泰国买房置业，一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益。泰国房地产市场近年来高速发展，大量的投资者在泰房地产投资中获得巨大收益。

投资泰国到底有多靠谱？

泰国经济是非常稳定的。2008年金融海啸、2011年泰国的水灾，这些波动对于泰国的GDP与外资投资信心并没有显著影响，一切仍按既定的步伐稳定成长。泰国的经济迅速增长，2017年国内生产总值达到3951亿美元，而且泰国的经济增长率比除中国和菲律宾以外的任何其他亚洲国家更高。世界银行因泰国社会经济发展的进程而将其视为“最伟大的成功发展故事之一”。该国的发展仍然处于上升轨道中。

泰国正处于高速的发展中，政府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”，如果你错过了10年前的北上广，现在的泰国就是不可错过的一个选择。

正像泰国投资委员会所说的那样，日本以及其他国家曾经主导着泰国的经济，2012年日本直接对泰投资额约为八十七亿美元，而到了2016年的时候，则只剩下一十六亿美元。相较而言，于2012年之时，中国对泰投资则皆未有排进前10，而到了2016年之时，投资额则接近十亿美元，也就仅仅次之于日本。

中泰泛亚铁路将连接中国南部与泰国曼谷，投资高达五十二亿美元。泛亚铁路的第一阶段将连接曼谷以及呵叻，而后将延伸到老挝。此其中的绝大多数专业技术皆是由中国工程师予以提供的，也就是说泰国负责建设而中国则负责设计。随着“一带一路”倡议进一步助推中泰两国于大政方针上的良性互动。

有泰国政府统计数据显示，2016年的国际旅客之中，有1/3是来自于中国的，相较之于前一年上涨了近百分之十二。旅游业带来的大批中国人，从而使得泰国认识到了汉语对于中泰交流的重要性以及机遇。现下，普通的公立学校皆已经开始教授汉语了。还有那些私立学校，倘若不开设汉语课程的话，那么有可能都很难继续生存下去。

中国游客激增泰国旅游地产受到国人青睐带来无限商机

于2016年，中国赴泰旅游人数达至了880万人次之多，较之于2015年同比增涨了百分之十。而此种趋势完全未有放缓的迹象。单单就2017年上半年，中国赴泰旅游的人数就已然达至了470万余人次。此一庞大人群的需求不单单体现于旅游业这单一方面，而是会蔓延至娱乐、酒店以及房产等各个领域。

泰国因为其特殊的地理位置以及环境等因素，曼谷、芭提雅以及普吉等尽皆成为了闻名世界的旅游胜地。而泰国特殊的旅游地产对于外籍人士而言更是特别具有吸引力，此当然亦无法逃过经验丰富且资金充裕的中国投资者们的眼睛。这儿不单单适宜居住、养老，用作投资亦是一个尚佳之选，不单能够保值，租金回报率亦十分之高。于投资泰国房产的人群之中，中国买家也越发多了起来，已然逐渐成长为购置泰国房产的主力军。

经过分析，你应该很容易理解为什么曼谷会成为近年泰国房地产投资的香饽饽。起价低、上涨空间大，同时又有超高的出租回报率。据统计，常见的一卧室公寓60万元左右，月租金大约4000元，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，租金回报率在3.97%-7.41%之间。曼谷房地产基本可以达到每年两位数的投资回报率，非常具有投资价值。

由于曼谷现已经成为东南亚的重要经济支柱，再加上泰国实施了投资税务优惠政策，使得大量外资企业进驻曼谷，世界500强企业基本在曼谷都有分公司，这其中就包含了很多中国或华人企业，例如华为去年五月就在曼谷成立了他们的东南亚区域中心。大量的企业驻点、充满活力的市场，泰国是整个亚洲失业率最低的的国家，全国失业率0.9%，曼谷更是低至0.6%。　每年都有大量外地人进入曼谷，人口为净增长。所以曼谷市区的房价均价10年来已增长1倍，平均每年涨幅有8%-12%，上涨空间非常可观。

对于中国人来说，泰国的来往航班不间断、距离短、交通便利，气候温暖怡人、美食丰富、文化相近，也是泰国房产吸引人的因素。当然，除了低投资风险和泰国房产固有优势，投资者来泰国买房的最主要原因，还是可观的房产回报率。

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