近年来，老挝经济逐渐走向开放、合作、相互交流的趋势，随着中国“一带一路”的倡议，来到老挝的外国投资商也在增加，尤其是中国、韩国和日本。

由于中老铁路、水电开发、房地产等大型项目将越来越多中国人带到老挝，老挝房产租赁盛行，中国人所租用公寓占所有公寓租户的30%-40%。同时，像房地产的商业地产、写字楼、住宅等近年来也增长较快，越来越多的韩国和日本商人前来老挝投资和工作。

据Rents Buy 有限公司总经理Houmphan Sayalath表示，万象有约4000套房屋和200套公寓可供外国人租用，其中许多房屋和公寓是在过去五年中建成的。

老挝近年来经济快速增长，招商引资力度大等优势不断吸引越来越多的外国投资者，使得老挝“人气”“热度”空前，预计房地产业未来的发展前景十分可观。

在房地产投资方面，也要注意老挝的土地政策。其土地分国有和私有两种，其中国有土地不能进行买卖交易，只能用于租赁；而私人土地由政府发放地契，可进行买卖或者租赁。

老挝政府允许外国投资者向老挝公民租赁土地长达20年，并可从政府处租赁土地长达50年。政府还将允许外国投资者对租赁土地进行改造和建筑，将租赁转让给其他实体，并用以出售或拆除的权利。

这意味着外国人在老挝购买房产，没有产权，只能取得使用权，然而，私人还是可以向国家租下其使用权，短则三五十年，最长可以租下99年。

正因如此，老挝的各个领域发展空间巨大，随着“海上丝绸之路”的开展，带动了东南亚部分国家发展，现今老挝正处于经济发展上升阶段，或将迎来房地产行业的黄金十年！

（转载自公众号 老中总商会 来源：Vientiane Times）