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近日，南加州惊爆地产经纪人夫妇趁着屋主不在美国之便，将产权转至其名下，再出售房产，卖了十余栋房子，卷款逃回中国案。

受害屋主遍布尔湾与圣盖博谷，新屋主们称他们付钱买房，拥有完整产权，不可能退还房屋。

马氏夫妇长住中国，透过此间某华资房地产公司经纪人Tony买下尔湾市新屋，之后就返回中国，月前他们回美，赫然发现不得其门而入。

自称是屋主的陌生人来开门，把他们惊呆了，追查后才知道，Tony太太是公证员（Notary Public），冒用他们的簽名，先将房子产权转移至名下，接着就把房子卖了。

经纪人私呑房产，多达20栋

马氏夫妇委托律师提告，才发现受害人不只他们，被私自转卖的房子多达十余栋，受害人的情况和他们一样，购屋后就回中国。

这些受害人联合起来控告Tony夫妇，以及他们掛牌的房地产公司，但美国与中国没有簽署引渡协议，Tony夫妇至今依然坐拥金山，逍遥法外。

令受害人气结的是，在加州担任公证人，不需背景调查，只需通过两小时考试，购买保证金即可，公证人动手脚将他人房产转为已有，实在太容易了， 成为加州房地产买卖体系最薄弱的一环。

九华地产公司负责人表示，洛杉矶县每年遭不法之徒转移产权的案件多达5000宗，受害人多半是老年人与不谙英文的新移民。

近年许多中国新移民成为受害人，花几百万元在亚凯迪亚、尔湾、圣玛利诺、钻石吧等地购屋，交由经纪人全权处理，自己长住中国，给了不法之徒有机可乘。

他们利用公证员不需背景调查的大漏洞做手脚，模仿屋主簽名，把产权转至自己名下，再脱手求售，几百万元就入袋了。

强伟城指出，老年人房子被不法之徒卖掉的案例太多了，往往邻居都不知道，若无儿女，又无遗嘱，不法之徒简直赚翻了。

律师也表示，华人屋主空置房产，轻者，让不法之徒假造租屋合约更换门锁堂而皇之的霸占入住（Squatting），屋主经过发律师信、上法院厘清租约簽名的真假，到假房客搬出去，通常费时半年。

重者，遭不法之徒转移产权，并出售房子，损失非常惨重。

专家都建议：

长期空置房子的屋主，委请专业管理公司管理物业。

定期检查房子之余，最好与邻居保持良好关系，一有风吹草动立刻通知，以免鸠占鹊巢憾事上演。

文/海外网在线综合编辑

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