深圳中原昨日发布了上周深圳楼市周报，楼8小编整理要点如下：

一、土地成交方面，上周无土地成交（招拍挂）。

二、新房批售方面，国庆节前一周有四个项目获批，国庆节期间无项目获批。

三、开盘监测方面，近两周有八个项目入市，公寓项目居多。近两周仅两个住宅项目入市，一手住宅开盘去化均不到两成。

四、一手住宅成交方面，上周新房住宅共成交226套，环比↓ 43.8%；面积共计22367平，环比↓43.0%；成交均价环比↑1.3%，为54624元/平。

五、上周一手住宅成交TOP10如下：

六、二手住宅成交方面，上周处于国庆假期期间，二手住宅无备案数据。

上上周全市二手成交1195套，环比↑ 5.85%；成交面积96388平，环比↑ 3.21%；成交均价环比↓ 1.0%，为50897元/平。

七、业主报价方面，从区域来看，上周仅福田二手住宅报价微升，其他区域二手住宅报价下跌，其中盐田报价下调2.1%，跌幅最大。

从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为62.99%，较前一周增加了3.88%；上周二手住宅报价上升的盘源占比为28.81%，较前一周下降了3.19%。

八、上周深圳各片区业主报价跌幅榜如下：

九、深圳中原预计，网签数据显示，2018年9月深圳一手住宅成交2248套，环比下降39%。根据市场监测，近两周公寓项目扎堆入市，访客量随着开盘项目的增加有所增加，但一手住宅去化不到两成，预计后期成交将基本维持稳定。