广州正佳广场

2005年1月开业

坐落于广州天河区第一商圈

天河城商圈内

亚洲首个体验式购物乐园

以巨无霸姿态扛起体验消费大旗

强化零售娱乐化和娱乐零售化

特色业态与综合消费结合的配置

构建起了正佳广场项目错位竞争的独特风景

十多年过去了

正佳广场仍是天河商圈中消费者流量最大的商场

本周我们就为您介绍广州正佳广场！

项目概况

01 | 开发理念

广州正佳广场是集购物/餐饮/休闲/娱乐/康体/旅游/商务/会展于一体的现代化超大型购物中心，以体验式购物为主题，采用剧场式的商业空间布局。42万㎡超大规模，成就世界前十亚洲城市中心，是中国最活跃的购物广场之一。

02 | 项目定位

总体定位

超大型城市综合体

主题定位

亚洲首个体验式购物乐园

经营定位

中高档消费

客群定位

主力消费层：3-60 岁的新世代家庭

次主力消费层：珠三角/港澳/境外旅游团体

派生消费层：东南亚旅游团体

建筑规划特色分析

整体项目由购物中心、写字楼、酒店、酒店式公寓组成，由美国捷得建筑事务所/广州市设计院操刀设计。

01 | 项目外立面

正佳广场的外立面设计强调个性化

具有浓郁的文化气息

采用悉尼歌剧院式的风帆屋顶

极致地拉开观者视野

造就出非凡的气度

▲正佳广场屋顶

大色块的红灰外墙，气魄宏大

中心的红色板块

代表着自由、热情和兴旺

外围和高处的贵族灰板块

体现尊贵和时代感

其间用传统花纹图案/淡米黄色文化石点缀

墙面镂空雕刻花纹及黑灰相间的砂岩

将现代和古典融为一体

▲外立面

02 | 项目内部设计

正佳广场室内最大购物休闲空间是

位于商场中心区域的大中庭

也是人群聚集度最高的空间

以此空间为出发点

发散出一条螺旋形购物人流线

串连了八个大小、形态各异的小中庭

分别连接正佳广场四大出入口

▲主中庭

▲次中庭

▲次中庭中廊

棚顶的设计借助玻璃的节能作用

白天充分利用自然光

商场的东南，西北等出入口

外面1/2则采用透明的结构

使内外消费者的视觉连通

节约能耗的同时还可以增强集客能力

▲顶棚自然采光

剧场式的商业空间布局

七个楼层的商铺剧场式地围绕着中庭

阶阶相递，对应于人流逐层递减的商场惯例

高楼层商铺量相对减少

保证高层商铺客流量与首层相当

更加强化进场客人的消费欲望

▲剧场式布局

商业文化艺术特色

01 | 景观小品

项目南北两面共13000㎡的室外广场

是广州最大的商业室外广场

为营造出良好的环境空间

室外广场与一楼/四楼的中心广场均安装了

与地面齐平的活动(旱喷)喷泉

平时没有活动时将喷泉打开

如有活动/聚会，可以将其关闭

作为广场空间运用

▲室外喷泉

▲室内喷泉（一层/三层均设置）

正佳广场一直致力于打造“没有围墙的美术馆”

在商场各个角落摆放了很多雕塑

增加了很多艺术元素和观赏性

▲外部标志性雕塑

▲各类雕塑摆件

▲配合商场活动举办的不同主题雕塑展

▲根据节日布置不同场景

02 | 青翠绿植

正佳广场引入热带园林景观

构筑立体园林空间

绿色环保主题设计

室内有真植物，阳光充足

并且采用空气自动净化的休闲购物广场

绿色植物创造出充满生机的气氛

让游客在休息时体验到美景所带来的愉悦

▲商场内热带园林景观

▲商场内绿植

03 | 导视系统

正佳广场内设置全面立体导视系统

使得消费者身处超大型商场内

也能够快速到达目的商铺

▲中庭处立体导视牌（各楼层业态分布）

▲墙壁导视牌

▲吊顶导视牌

▲立柱处导视与电子导视牌

▲停车场导视牌

项目亮点总结

广州正佳广场是以体验式主题购物乐园为设计定位的现代化购物中心之一，其剧场式的商业空间布局超大中庭集客/顶部见天/生态园林空间设计，融汇了景观/喷泉/绿植/雕塑等多种元素。具有观赏性，凸显休憩功能，为消费者营造一个充满体验的城市购物空间。

日均客流量最高时超过80万，可供4万人同场同时消费，年吸引世界各地200万个家庭，正佳广场将购物与“体验”融合，率先引进世界先进的体验消费场景，并以超前时代三十年的商业规划成就了“亚洲首席体验式购物乐园”的地位！来源：陈倍麟商业地产研究室