城北、城南，甚至是孝感，今年的日子是相当的滋润。因为楼盘众多，分布密集，不断的在我们的话题中出现。而老城区却干涸得几乎龟裂，没有新盘的问世，老城区默默的含着泪不再是大家关注的焦点。
其实，在任何一个城市，老城区的含金量依旧非常高，地段优势卓越，配套最为丰富，是任何一个新区都比拟不了的。但也正是因为这一点，导致德阳老城区久旱无甘露，即便有也一般都是小项目，独栋、两栋，不成气候。
所以当老城区有新盘，且是大盘出现，我还是充满了万分好奇的。毕竟我是住东桥2号洞子的原生态土著，当然更关心老城区的动态。今天要扒的这个新盘，也是冷大侠在5月份就扒过一次的御锦坊，上次只扒出了案名以及具体位置。这次加点辣椒、花椒、大蒜，炖了！
这块地的位置可以说是得天独厚，距离沃尔玛、印力·印象汇商业综合体不超过200米的距离。旁边还有东桥市场，日常生活极为便利。作为老城区核心地段，此区域的配套设施比杨贵妃还要丰满，魅力比貂蝉还要强上3分。
已经有如此之强大的配套，御锦坊似乎还不满足。整个小区还配置了一个幼儿园，以及一条贯穿小区呈南北走向的商业街，以及一个地下超市来继续加强老城区的商业氛围。
根据规划，御锦坊占地38333.5㎡（约57.5亩），总建筑面积241944.15㎡，住宅总户数1484户。规划有11栋建筑，其中2#和9#楼为商业，11#楼为幼儿园，4#为纯住宅，其他楼栋均为底商+住宅。
相比德阳楼市目前的大多数楼盘规划，御锦坊的户型面积更加闪亮，面积区间77-135㎡，融合了刚需以及改善各种口味。其中依然以110-120㎡左右的户型为主，毕竟这是德阳楼市最受欢迎的户型区间。
老城区是不鸣则已，一鸣惊人。此盘背后的开发商是大家熟知的四川建设发展股份有限公司（以下简称川建），作为德阳人必定都去过川建在德阳开发建设的物业，不管是不是德阳人都一定踏上过川建在德阳建设的桥梁。
因为，川建在德阳30年，很多桥梁、建筑、公共设施、物业都是川建修的。比如彩虹桥、黄河桥、岷江桥、金沙江路大桥、青衣江桥、珠江桥等；奥体中心、广电中心、体育公园、市医院门诊大楼、德阳市委大楼、崇国寺大雄宝殿；还有成绵高速路段、蓥华山北路，新旧洋洋百货、洋洋悦家、旌湖宾馆等都是川建在德阳的发展经历。
这个拥有房地产二级资质的德阳本土企业，先后开发了春锦花园、牛王庙小区、沙河小区、龙桥广场、旌都苑、彩虹星座、东湖御苑、旌都东苑、阳光摩尔、蓝郡小区、御庭苑、东方明城、御锦苑等多个房地产项目。
凡是川建修出来的房子，大都有一个明显的特征——中式风浓厚。比如御庭苑、东湖御苑、蓝郡小区、御景东苑、御景苑。其中又特别以御锦苑为主要代表的中国庭院式楼盘，曾经在德阳楼市掀起过具有浓烈中国风的“红色风潮”。川建也是在开发了御锦苑之后，一直按兵不动，未再推出过一个楼盘项目。
此番沉寂已有三年，德阳楼市已经是冰火两重天。川建也终于出山，想必御锦坊也应该会延续川建“御”字头楼盘的风格，在老城区独竖一帜，独领风骚。
当年错过御锦苑的我深深的.....哎.....如果当年......我就.....哎.....
算了！得饶人处且饶人，我还是宽恕自己吧，毕竟东桥洞子还是很舒服的，只是有一点点冷。
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