随着时代的发展，现在愿意留在农村种地的年轻人越来越少了，正所谓“70后不想种地，80后不愿意种地，90后不谈种地”现在留在农村种地的大多数都是60后的人，而越往后都年轻人，种地的就越少，到了00后的话，基本上就已经完全没人种地了，甚至于很多孩子都不知道该怎么种地了，照这样发展下去的话，这批种地的人老了之后，农村几乎就没有人种地了

国家当然是不允许这种情况出现的，因此出台了一系列的政策，发放很多的农业补贴来鼓励农民种地，即便是如此，依然有不少的年轻人不愿意种地，毕竟种地的收入远远比不上在外打工的收入，因此国家又出台了一项新的规定，那就是鼓励那些已经在城市安家的农民，以及那些不愿意种地的农民，自愿退出农村的土地，如果是自愿退出农村土地的农民，将会得到一笔可观的补偿

有偿退出土地是国家新出的一项政策，只要农民自愿退出土地，每亩地国家会给予相应的补偿，当然各地的经济条件不一样，补偿的标准也不一样，一般都是是3万到5万每亩比较多，最多的高大10万元每亩，当然标准的多少是根据当地的标准来定的

当然，有的人看到这其中有利可图，就退了，但是退出土地在操作的时候也有不少的套路，因此农民在退出土地的时候有3个条件必须要满足，如果不满足这三个条件，千万不要签字，否则到时候没有地也没有钱

1、后路考虑清楚了

在退出土地之前一定要把自己的后路考虑清楚，退出土地之后自己要靠什么谋生，如果没有考虑好后路就盲目的退出土地，到时候只有坐吃山空，吃完了补偿款就没地也没钱了

2、凭据

既然是退出土地获得补偿，自然就要有相关的材料和手续，还需要有一定的流程，这些都是很正规的，并不是嘴上说退就退的，最起码就要签订相关的协议，协议上面关于退出土地的一些事项以及补偿的标准等都要有的，只有材料齐全，签订协议之后才有效，不然以后就会很麻烦

3、必须是自愿的

国家有相关的规定，退出土地必须是自愿的，但是有的人看到其中有利可图，就不顾国家的法律，通过一些手段来强迫农民退出土地，这种行为一旦被查出来，严重的就要负法律责任了

因此在退出土地的时候这几点一定要清楚，不要随意就把土地退了，如果并不明白自己就贸然选择退出，以后不止后悔，很多麻烦事也不好解决。