西班牙的房产制度和国内有很多方面不同，基本上可以分为四到五点。

第一：西班牙的房产市场是二手房比较多，新房少，整个欧洲基本也都这样。所以很多移民买的都是二手房。

第二：西班牙的房子面积是室内建筑面积，国内的房子除了室内建筑面积还有公摊面积。

第三：西班牙的房子买了之后，就属于私产，但是在国内最多70年产权。

第四：西班牙的房产制度比较成熟，规范。

第五：西班牙移民买房，需要交房产税，在国内目前还没正式开始。