中国企业网讯：近日，本网接购房者反映称，位于新乡市卫辉(市)太公路与翟阳线交叉口西北角的城投龙安城项目2期，在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，公然违反国家法律法规政策，违规销售并收取意向金。

据公开资料显示：城投龙安城是由卫辉市城市建设综合开发公司开发建设(卫辉市国有企业)。项目总占地面积约95亩分为两期开发建设，总建筑面积约21万㎡，容积率仅为2.4，建筑密度23%，绿化率高达31%以上，社区建成可容纳1180户，地上停车位总规划约230个，地下停车位约1000个与住户数量超过1:1比例，项目规划建设14栋及1栋高档会所，其中一期规划7栋楼主体已全部建成完工，目前准备开发建设为二期7栋楼。龙安城项目二期开发的户型和面积可以满足众多购房者选择需求，从95-119平米经济实用紧凑三房、124-129平米舒适通透三房、130-134平米阔气大三房都是众多购房者理想购买户型，户型接受更长阳光照射、更加顺畅的通风效果、户户见绿、户户观景，全明户型没有暗房，户型设计动静分离、空间设计智能和人性化。

根据购房者的反映，本网来到位于卫辉市学院西路与建设路交叉口向北100米路东，卫辉市城投龙安城销售中心走访了解情况。

据销售中心人员介绍：城投龙安城二期项目共7栋楼，1#楼、2#楼、3#楼、13#楼、16#楼5栋为18层高层，12#楼、15#楼2栋为11层小高层。均价大概每平方米在4500元—5000元，具体一房一价。从六月份开始排号，已有600多户参加排号，现在订房交2万元定金抵3万元总房款。

“现在购房，什么时间能交房?”

“交房时间最少也需要2年估计到2020年底交房。”

“在售楼盘工程进度如何?相关手续是否齐全?”

“刚出地面。还没有预售证。不过你放心，这是城市投资开发的项目，我们是国有企业。”

国家住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”

且7月9日，河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》)中列出：未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、意向金等费用属于违法违规销售行为。

此外，河南财经政法大学房地产研究中心刘社主任曾表示：开发商在没有取得预售证的情况下，收取定金及购房款，第一开发商是违法的，第二该行为属于是变相的非法集资。同时，河南省商业经济学会秘书长李飞扬接受媒体采访时表示：参与违规行为的购房者，将来一旦出现问题，他的售后权益包括购买权益不受法律保护。

随后，本网将情况反映到卫辉市房管局办公室及执法大队，执法大队负责人回复称：“城投龙安城去年年底都有预售，我们已经给予警告和处罚，如果有投诉可以提供相关证据，现在的老百姓都是要买房子，对于提供证据方面极力不配合。”

省住建厅《通知》第三条规定：对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的房地产开发企业，列入严重违法失信企业名单，并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门，实施联合惩戒。

截止发稿，卫辉市城投龙安城项目仍在违规销售，卫辉市房管局及有关部门对反映情况仍在进行调查取证。关于此事，本网将继续关注。