日前

山东省国土资源厅发布

2018年第三季度

17城市地价动态监测情况。

综合地价平均值2256元/平方米

前五是青岛、济南、烟台、聊城、日照

从动态监测情况看，

第三季度，

17城市综合地价平均值为2256元/平方米。

前五位依次是：

青岛12135元/平方米，

济南3189元/平方米，

烟台2645元/平方米，

聊城2299元/平方米，

日照2025元/平方米。

最低是菏泽，817元/平方米。

17城市综合地价动态监测情况：

地市

综合地价

（/平方米）

青岛

12135

济南

3189

烟台

2645

聊城

2299

日照

2025

潍坊

1979

泰安

1969

威海

1873

滨州

1479

临沂

1429

淄博

1413

东营

1192

枣庄

1172

德州

974

济宁

881

莱芜

879

菏泽

817

平均值

2256

商业用地地价平均值4067元/平方米

前五是青岛、烟台、济南、聊城、威海

从动态监测情况看，

第三季度，17城市商业用地地价

平均值为4067元/平方米。

前五位依次是：

青岛19095元/平方米，

烟台6623元/平方米，

济南6034元/平方米，

聊城4425元/平方米，

威海4045元/平方米。

最低是济宁，1685元/平方米。

17城市商业用地地价动态监测情况：

地市

商业用地地价

（/平方米）

青岛

19095

烟台

6623

济南

6034

聊城

4425

威海

4045

潍坊

3317

泰安

3116

日照

2765

临沂

2626

淄博

2591

德州

2406

莱芜

2404

东营

2370

滨州

1926

枣庄

1866

菏泽

1848

济宁

1685

平均值

4067

住宅用地地价平均值3689元/平方米

前五是青岛、烟台、济南、聊城、泰安

从动态监测情况看，

第三季度，17城市住宅用地地价

平均值为3689元/平方米。

前五位依次是：

青岛18853元/平方米，

烟台7322元/平方米，

济南5780元/平方米，

聊城3443元/平方米，

泰安3245元/平方米。

最低是菏泽，1026元/平方米。

17城市住宅用地地价动态监测情况：

地市

住宅用地地价

（/平方米）

青岛

18853

烟台

7322

济南

5780

聊城

3443

泰安

3245

威海

2988

日照

2965

潍坊

2897

临沂

2410

淄博

1967

枣庄

1769

德州

1755

滨州

1717

东营

1640

济宁

1527

莱芜

1404

菏泽

1026

平均值

3689

工业用地地价平均值415元/平方米

前五是济南、青岛、滨州、潍坊、淄博

从动态监测情况看，第三季度，

17城市工业用地地价

平均值为415元/平方米。

前五位依次是：

济南631元/平方米，

青岛624元/平方米，

滨州562元/平方米，

潍坊456元/平方米，

淄博435元/平方米。

最低是临沂，308元/平方米。

17城市工业用地地价动态监测情况：

地市

工业用地地价

（/平方米）

济南

631

青岛

624

滨州

562

潍坊

456

淄博

435

日照

414

烟台

409

枣庄

409

聊城

391

威海

379

济宁

371

莱芜

371

泰安

330

德州

326

菏泽

320

东营

318

临沂

308

平均值

415

地价可能离普通居民有点远

员工配套住房可就离我们近了

最近

山东发文了

重点中小企业可建配套住房

解决员工安居问题

↓

单套面积控制在144㎡以内

富余的房屋可向社会开放租赁

……

省住房城乡建设厅、省国土资源厅、省教育厅联合出台了《关于支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房的指导意见》（以下简称“指导意见”），对企业建设产业配套公寓相关政策进行细化。

1

达到这些要求，就能建

指导意见明确指出，企业利用自有产权待建土地建设单位租赁住房、人才和职工周转房等产业配套住房，必须符合相关规划、产业配套住房建设计划及环境污染防护等要求，配套建设的研发中心、产业配套住房等各类配套服务设施，建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%，工业项目配建行政办公及生活服务设施，用地面积不得超过总用地面积的7%。

2

单套住房面积控制在144㎡以内

产业配套住房要根据居住人群的实际情况，适当设计不同的类型，集体宿舍、公寓与成套住宅合理搭配，满足单身职工、双职工、有子女家庭职工等居住需求.

单套住房建筑面积严格控制在144㎡以内。

3

提前布局配套幼儿园、中小学

同时，要充分考虑周边学前教育和义务教育资源承载能力，提前规划布局配套教育设施:

规模较大的配套居住区要独立配套幼儿园和义务教育学校；

规模较小的，与周边居住区统筹配套幼儿园和义务教育学校。

配套教育设施要与住房同步设计、同步规划、同步竣工验收、同步交付使用。

4

不得对外出售

产业配套住房严禁向职工集资、借款。

建成后的配套住房产权归属要与土地一致，可按栋整体确权给企业，不允许分割登记、分割转让、分割抵押，严禁借机变相搞福利分房或商品房开发向社会销售，防止产业配套住房流入商品房市场。

5

可向社会提供住房租赁服务

产业配套住房原则上通过租赁方式提供给本企业职工长期租住使用，纳入住房租赁备案管理，企业和职工应通过山东省住房租赁综合服务平台网签租赁合同并办理合同备案手续；

满足本单位职工需求后有富余的，可以向社会提供住房租赁服务，避免资源浪费。

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