都说买房要看地段，然而，在武汉，有一个片区位于三环内，地处主城区却一直不太受购房者青睐。该片区就是有着“汉江生态新城”之称，定位为汉口商业副核心的“古田”。

古田隶属于武汉中心城区的硚口区，硚口是大汉口的起源，武汉近代商业文明的重要发祥地。但是由于曾长期属于化工区，古田的商业和娱乐配套堪称匮乏至极，曾有相当一段时间，古田的发展远远落后于其他区域。

然而近几年，随着汉口中心城区醇熟发展，快速上涨的房价让很多购房者望而却步，对刚需客户而言，次中心城区或许成为不容挑剔的选项，此时，关于汉口副中心的疑问也油然产生，有购房者甚至表示，“在古田买房就等于入坑”。

两条地铁线路被砍，13、14号线开工之日遥遥无期

近日，网上有消息传出地铁13、14号线已被踢出武汉第四轮轨道交通规划！该消息一经传出，瞬间引发热议。尤其是对于古田片区的居民来说，更是一个噩耗，两条地铁线被砍也就意味着着未来4-5年内，古田仍然只有一条轻轨1号线！

按照网上发布的地铁13、14号线途径路线来看，主要站点分别位于古田二路与解放大道交汇处（古田二路站）、长丰大道与古田二路交汇处（长丰大道站）、园博大道与古田二路交汇（广华路站）。可见，古田二路作为一条黄金纵轴线，连接长丰板块和古田江边，至关重要。

据了解，目前古田片区依旧有大量的区域没有覆盖地铁，再加上1号线先天不足，无法满足片区居民的日常出行需求。对此，有网友在武汉城市留言板上询问：地铁13号线和14号线是否有规划古田核心片区。

然而，官方给出的回复是：目前，武汉市正配合城市总体规划，进行新一轮轨道线网修编，重点考虑对古田片轨道线网进行加密，同时，结合沿线居民出行需求，在后续的第五期建设规划中统筹安排地铁13、14号线建设时序。

这也就意味着，未来几年内，地铁13号线、14号线均不会开工建设。同时，对于古田的

还建房聚集地，古田房价存在虚高？

此前，在武汉某论坛看到有网友曾爆料：“古田片拆迁户众多，还建房占据很大比例”。

据了解，在长丰大道附近有确实有很多还建房，而并未全面入住，而是有一定空置率。并且，古田二路目前有许多正在拆迁，和尚未完全拆迁的老房，一些户主并未完全搬迁。留守在片区的，多是年长者。但就从房价来看，目前该片区的新建商品住宅均价普遍在16500-22000元/平之间。因此，不少购房质疑古田片区房价存在虚高的情况。

事实上，近几年，古田片区房地产市场发展迅猛，凯德广场、瑞典零售商宜家家居及荟聚购物中心、沃尔玛高端会员制商店山姆会员店和麦德龙硚口店等大型商业体的入驻，改变了古田无商圈的状态。2017年4月28日，位于古田二路的凯德西城开业，让古田片区彻底告别大型购物中心的空白时代。各项配套的相继落地，在很大程度上填补了古田的商业短板，同时也促进了该片区房价的上涨。

尽管商业配套逐渐提上日常，但交通建设方面的短板依旧是硬伤，因此，如何突破交通建设方面的瓶颈，提升区域竞争力，将是古田未来发展需要研究的重要课题之一。