2018年农村征地补偿新政：补偿范围扩大，补偿金额会提高！|163

2018年农村征地补偿新政：补偿范围扩大，补偿金额会提高！

近几年，为了促进农村的快速发展，国家在农村土地方面进行了一系列改革，农村土地资源得到了更合理有效的利用。通过土地确权，出台了一系列土地管理新政策，也明确和保护了农民的基本权利盒合法权益。为了更好保障农民的利益，2018年起，国家出台了农村土地征用补偿新规定，这项规定的实施，农民将获得双向补偿，补偿范围更大，补偿金额更高，农民将从土地征用中获得更大收益，积极支持国家和政府的工作。主要表现在4个方面：

一、房屋拆迁和宅基地补偿

拆迁新政采用农村宅基地和地上房屋分开补偿的方式，即：农民享有宅基地补偿和房屋补偿两种赔偿。其中，宅基地是属于村集体财产，宅基地的补偿费归村集体所有，但集体必须给农民完全对等的另一块宅基地进行补偿，如果无法赔给农民等大的宅基地，则需以现金方式补偿。其次，宅基地上的房屋是村民的私有财产，所以其赔偿费归村民个人所有。

拆迁补偿有两种方式，货币补偿和置换补偿。货币补偿的意思就是根据补偿标准，按当时当地市价进行赔偿。比如，拆迁当地房屋市价为2000元/平方米，拆迁房屋面积为100平方米，则需补偿200000元。另一种方式是置换补偿，意思是当地将规划的安置房补偿给农户，一般按照等平方来置换，如果不能对等置换，则需要征收房屋和安置房间的差价（农户想要换更大的，可以补差价）。

二、农用土地征地补偿

土地确权以后，大多数农民都领导了土地承包经营许可证，农民耕种的土地是承包的村集体，而土地上青苗、附着物补偿将属于农民。

三、农民的安置补偿款

土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼；也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼；对于补偿标准偏的，可以申请省级以上政府行政裁决。

四、农民加入养老保险

已到领取养老保险金年龄：第一档次村集体经济组织和个人缴纳9240～27720元，财政给予3960～11880元的补助，每月可领取220元的养老金。第二档次村集体经济组织和个人缴纳11544～34632元，财政给予4056～12168元的补助，每月可领取260元。第三档次村集体经济组织和个人缴纳13860～41580元，财政给予4140～12420元的补助，每月可领取300养老金。

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