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大侠已去,江湖永存。

门派林立、刀光剑影,家国与侠士,金庸大侠的武侠世界渐渐远去。

而风波诡谲、精彩纷呈的地产江湖,热血依旧,传奇依旧。

在武侠世界,创造奇迹、扭转乾坤常常是天赋异禀的少年英雄,在地产江湖,根基深厚的盟主大佬令人尊重,而横空出世的黑马少侠,他的上升之路才最令人叹服

从“京派”“海派”“粤派”“渝派”四分天下,到“闽系”迅速崛起,五方鼎立,不过短短十来年。

作为中国地产江湖的后起之秀,闽系房企自成一派,以福建人骨子里敢打敢拼的精神,完美诠释了“爱拼才会赢”的真谛,开创了今天中国房地产业的新格局

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肯定会有人这样质疑:闽系号称跻身中国地产五大派系,凭什么?

凭着横扫江湖的攻城速度,凭着独步武林的掠地绝招。

2012年,破百亿的房企超过50家,闽系仅占四席。

2015年,30强里闽系就占了6席。

2016年, 50强榜单,闽系军团独占14席。

2018年,跻身千亿的闽系房企已达到6家。

可以看出,这种狂飙突进,不是一个开发商,而是整个闽系军团的齐头并进。

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闽系锐不可当的发展势头,在闽系房企千亿代表——阳光城高歌猛进、开疆辟土的发展历程中,展现得更为淋漓尽致。

1995年从福建起步,到2004年走出福建进军上海,深耕沪、杭,再到布局全国,仅仅用了10余年的时间就完成了全国版图的谋篇布局

在业绩方面,更是闽系黑马军团中的黑马。从20多亿,到200多亿只有两年时间,如今阳光城已加入到地产界的千亿俱乐部

接下来,我们就扒一扒阳光城为何能成为“黑马”,在中国的地产江湖里恣意驰骋?

1

嗅觉敏锐,迅捷行动力

海洋霸主“鲨鱼”, 早在恐龙出现前三亿年前就已经存在地球上,至今已超过五亿年。

它们之所以能生存至今,离不开敏锐的嗅觉。美国科学家证实:鲨鱼在千米之外就可以嗅到猎物的存在。

阳光城对市场的嗅觉,丝毫不逊于鲨鱼,此外,相比其他房企,也多了一份勇猛

2012年底,阳光城将管理总部搬至上海,一年内在上海连拿7幅热门地块,迅速完成在上海的布局,这也为阳光城在长三角的稳定发展奠定了基础。

同年,《杭州都市圈蓝皮书》发布。

2013年3月,杭州城市总体规划修订,随后得到国务院批复。

阳光城敏锐地看到了“大杭州”的机遇。

2013年11月,阳光城首次落子杭州,抢滩登陆钱江南岸,两个月后,再度落子江干区,形成一南一北呼应之势。

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杭州钱塘江

从1盘到15盘,从翡丽湾、丽兹公馆到檀悦、未来悦;从2013年的1.7亿,到2017年的128亿销售金额;从入杭新秀到杭州房企销售前10。

“天下武功唯快不破”,阳光城用短短四年时间,为我们展示了闽系房企的速度与实力。

随着大湾区时代的到来,阳光城更加大了对环杭州湾的战略布局。

2017年从杭州出发,在整个浙江开疆扩土,新进绍兴、嘉兴、湖州、宁波、台州共5座城市,新增土地储备货值近三百亿元,布局项目共计近30个

2

深耕细作,赋能城市生长

前瞻眼光灵敏嗅觉可以走得很快,但是,决定企业走得更远,一定是要尊重所布局的每一座城,稳扎稳打,全心深耕。

2016年,阳光城集团全面升级“3+1+X”战略布局,在领跑大福建的同时,着力深耕长三角,京津冀和珠三角三大核心区域,并择机进入战略机会城市。

透过这个全面布局的现象,我们看到了阳光城匠心深耕的本质。

凡择城,必深耕。前有上海7盘、杭州15盘的珠玉在前,后有绍兴一年5盘的弯道超车。

如果不是对绍兴未来城市价值和势能极度信心,阳光城不会以如此魄力,在这么短的时间内排兵布阵。

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2017年阳光城首入绍兴,从阳光城君悦龙山、阳光城檀院、阳光城元垄·璞悦、公元2020、绿洲路项目,用一年的时间,横跨三区,布局5盘

再来看一下这五盘的地缘位置,也是相当有深意

绍兴国际住区聚集的上虞,到绍兴传统富人区柯岩、新经济中心柯北CBD融杭桥头堡柯西,再到绍兴新行政中心镜湖。

这是绍兴“三区融合”的关键区域,也是“融杭联甬”城市战略的重要节点。

在此之前,绍兴见过太多干一票就走的外来大鳄。

而阳光城注定是不一样的烟火,它像穿山甲一样,打通、吃透、深深地植根于绍兴这座城市的血脉,与之共生长。

3

合作共赢,与优秀者携手同行

中国房地产业正在从“春秋”走向“战国”,已是业界心照不宣的事实。

群雄并起、各自为战的时代已经逝去,合纵连横、共谋霸业乃是王道。

规模房企在完成最初的布局与积累之后,对内进行策略、管理的优化,对外寻求兼并整合。

直白点,就是你擅长选地,我擅长采购,他擅长服务,然后我们几个一起用最拿手的技能,打出组合拳,出奇制胜

以阳光城在绍兴的布局为例,既选择与本土龙头企业元垄合作,也与招商蛇口、中粮地产、万科等大牌企业合作,不但保证了量的优势,更以“质”取胜

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邓爷爷说过“两手抓”“两个拳头都要硬”,对外合作是其一,打铁还需自身硬,招揽人才是其二。

阳光城对人才的招揽力度之大,在业界有口皆碑。

阳光城林老板也被誉为“地产界挖角一哥”

先是挖龙湖的大将陈凯,吴亚军心碎;

然后挖万科的良帅张海民,郁亮有苦说不出;

再挖碧桂园的“双斌”——朱荣斌和吴建斌,杨国强很郁闷;

挖世茂的重臣阚乃桂,让许荣茂有点焦虑。

在各路贤才的加持下,阳光城一路飞奔,销售额从2011年的23亿,飙升至2017年的951.5亿,冲入TOP20,在2018年更是步入千亿行列

4

入绍“悦”系首作,阳光城标杆之作

璞,至纯至朴,琢之见其光华;悦,心悦境悦,感之见其卓然。

阳光城的首部悦系作品——滨江悦,屹立于黄浦江畔,几个关键词来感受一下其逼格之高:内环,外滩,86套房源,一次性售罄,均价99700元/㎡

阳光城,首次把“悦系”产品引入绍兴,就择址最具潜力的绍兴新经济中心,柯桥CBD核心区,距离绍兴第一高楼——地标龙之梦1公里,打造柯北区域首个具有豪宅品质的精装项目,足见其眼光和远见,诚意和决心。

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阳光城五子耀绍兴

而从璞悦出发,阳光城全面布阵绍兴城,即将五珠齐耀。

黑马少侠阳光城,犹如金庸笔下的张无忌,年纪轻轻,已然练就武功绝学,相信他一定会威震武林,也将在绍兴的地产江湖,留下最传奇的篇章!