大家好，我是阿历。
每天我们微信后台都会收到这样的留言，我家是三线城市某个小镇，我家这儿的房子还能不能投资？未来房价会涨还是会跌？
但是很多城市和区域会有一些共性。今天我就来说说，三线城市的房子还能不能投资。
今年上半年，一些三四线城市的房价出现了一轮上涨。
我们先来看三线城市的房价为什么会涨。
一是需求确实很旺盛。
一方面来自当地的改善性需求。
其实真正需要改善住房的人并不多，更多的人是好面子，看邻居们一个个都换了高档小区的房子，自己也争着抢着也去换房子。
另一方面来自城镇化迁移带来的需求。
生活在周围村镇里的村民们要到市里头买房子。
二是棚改。
我们一直说，三四线城市的房价主要就是因为棚改货币化炒起来的，大家都手握巨额拆迁款，都去买房了，自然房价要涨。
我以前也跟大家讲过，判断一个地方房价的走势一共看三点，长期看人口，中期看土地供给，短期看金融政策。
集合这三个指标来看三线城市。
长期来看大部分都是人口净流出，土地供给非常充足，也没有政策干预。
所以即使你买了三线城市的房产，看着涨了，也只是纸上财富，将来没有接盘侠，无法变现，这是它最大的危机。
如果出于投资的目的，请避开人口净流出也没有产业支撑的三线城市。
最后，如果你是在一线打拼的三线城市人，我给你们几条建议：
能在一线城市上车的就尽量在一线城市上车。
因为一线城市会源源不断地吸引人口流入，这的房价最保值，最坚挺；
如果你的钱凑不够首付或者是购房资格不够，在一线上不了车的，至少可以退居二线省会城市。
我们也收集到了最新的全国房价排名，感兴趣的朋友可以关注阿历观楼市，回复：房价排名，全文献上。
· END ·
PS：因为之前的房产文章提问较多，阿历不能第一时间回复各位留言，近期准备建立一个房地产交流群，未来我们会不固定时间回复各位的楼市问题。
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