成都新楼市 文|单之莒

10月20日，香港港安医院，新鸿基地产大亨郭炳湘辞世。

此前5天，新鸿基在成都的公司已迎来重要人事变化——公开资料显示，2018年10月15日，刘德扬新增为祥宝投资（成都）有限公司的董事兼总经理。

去年夏天，刘德扬开始担任新鸿基地产（中国）有限公司执行董事。本月初，ICC在攀成钢的“成都环球贸易广场B02号楼”刚刚获取建设许可，而由他亲任祥宝投资（成都）有限公司的董事兼总经理，预示着新鸿基在成都商业物业和后期运营已箭在弦上。

履历惊人 跳槽曾创3倍薪酬

港籍的刘德扬曾在英国伦敦商学院学习物业管理，在投资管理和房地产领域创下一连串惊人业绩：他1986年入职仲量联行，从一名初级投资顾问，一路成长为仲量联行上海公司董事长，随之负责整个中国区业务。在其麾下的8年中，仲量联行在内地员工从最初的40人扩张到6000人，共开设了12家分公司，业务覆盖了全国80多座城市。

2002年，证监会放开了合格境内机构投资者(QDII)制度。刘德扬跳槽第一太平戴维斯上海公司董事长。据悉，第一太平戴维斯给出的薪酬是仲量联行的3倍。

2017年6月，刘德扬从第一太平戴维斯中国首席执行官兼董事长职位上低调离开，入职新鸿基地产发展有限公司（下称“新鸿基”），正式出任该公司中国区执行董事。

30年物业管理经验 强大政商人脉

去年夏天的数据显示，新鸿基在内地的土地储备达820万平米，其中商业地产项目占据十分之一左右。

此前，新鸿基地产联席主席兼董事总经理郭炳联曾公开表示，“内地的投资仅占新鸿基地产总投资的23%，公司对于内地楼市的投资策略未来会更加积极” 。据悉刘德扬在第一太平戴维斯时，就与新鸿基在多个项目有过良好的合作基础，双方从2017年开始正式牵手，顺理成章。

调控基调转向，“租赁”大火，客观上造就房企对资管人才的渴求越来越强烈。刘德扬有近30年的物业管理经验、积累了强大的政商人脉以及有目共睹的“带队”能力，而这刚好契合了新鸿基地产的发展需求。

此前有媒体证实，在入职新鸿基地产后，刘德扬职责主要是负责中国区域内的业务扩张以及投资调研和政商关系。

而从最新成都公司的履职情况来看，新鸿基将全面启动ICC项目运营。公开信息显示，成都ICC（成都环贸广场）是由香港新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团联袂打造的大型高端城市综合体，项目位于成都商业金融核心东大街，临近二环、毗邻沙河、紧靠400余亩塔子山森林公园,规划总建筑面积约125万平方米。

ICC品牌的最初意义——环球贸易广场，就意味着要在每一个城市最具优势的地方，汇聚全球资源，不论是商业还是办公，使其成为环球贸易的核心平台。ICC（环球贸易广场）初现于香港，是香港市场标杆式的地铁上盖项目及城市综合体建筑，也是新鸿基地产旗下最具代表性的作品之一。