“积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。打造智慧城市，改善人居环境，使人民群众生活得更安心、更省心、更舒心。”——相关领导在2016年《政府工作报告》谈到。

2016年以来，国家和地方相继出台政策大力推广装配式住宅和钢结构建筑，轻钢结构装配式住宅迎来重大发展机遇。

造价与基础

一、轻钢别墅价格贵吗？

答：轻钢别墅的造价根据客户对主材的选择而定，经济型的造价和砖混结构的差不多，1200-2000元/平方米（建筑面积），这个价格包含水电(预留接口不含器具)，相当于简装，可以直接入住，但是不包含基础，基础跟图纸要求由当地建筑队做。

轻钢别墅的造价最低可到1000元/平方米，属于简易房，最高可到3000元/平方米，属于豪华型，奢华装修，拎包入住。

二、轻钢别墅建造周期需要多久？

答：这个由建筑面积决定，一般来讲，一栋300㎡的建筑总工期不会超过3个月。这是因为轻钢别墅的主体结构都是工厂预制化生产的，运输到现场后像堆积木一样直接组装结构，建造屋面、楼地面系统与装修工程即可。

三、轻钢别墅可以建几层？

答：轻钢别墅分两种体系，轻钢墙体受力体系适用于3层及以下建筑，轻钢板柱体系适用于6层及以下建筑，民用商用均可，而且钢结构跨度大，内部结构可以灵活处理。

四、轻钢别墅使用寿命多长？

答：轻钢别墅的主体结构设计使用寿命长达80-90年。

结构与性能优势解读

五、轻钢别墅安全吗？

答：轻钢结构是源自澳洲的一种新型房屋技术，在发达国家已经普及了几十年，非常安全。

技术参数：

1、满足9度抗震设防要求；

2、可抵御沿海地区12级台风；可抵御瞬间15级台风。屋架、楼板、墙体、基础各部位通过专用配件可靠牢固连接，能抵御瞬间15级台风。

3、屋面承雪可达1500mm；

4、建筑耐火极限满足2.5H设计标准。

低层2.5h（二级）设计标准

高层 3 h （一级）设计标准

墙体、楼板等部位采用专有技术，可满足最大耐火极限3h。

六、轻钢别墅墙体构造是什么样的？

答：一般普通房间墙体由内向外依次为：内墙装饰-石膏板（硅酸钙板）-轻钢龙骨（龙骨内部含降噪、保温的岩棉或者玻璃棉）-欧松板（硅酸钙板）-挤塑板（XPS保温层，需用龙骨支撑）-防水层-外墙饰板。当然根据客户的要求，相应地区有不同的方案。

七、轻钢别墅的墙体有多厚？

答：轻钢别墅隔的外墙一般是200mm，内墙（隔墙）一般是120mm，如果是在东北等寒冷地区，则需要加厚保温层，外墙会比普通的更厚一点。

整体来讲，轻钢别墅的墙体较传统砖混的墙体薄，可以节省出更多的使用面积。

八、轻钢别墅的隔音效果怎么样？

答：轻钢别墅墙体中的岩棉或者玻璃棉是很好的隔声材料。完善的隔声技术，满足国家建筑隔声标准，特别是在人耳最敏感的250～1000Hz的音频内，着重进行专业性的加强处理，缔造安静舒适的生活环境。

轻钢别墅的楼面分两种体系：第一种是硅酸钙板加/或欧松板体系，第二种是钢承板现浇钢筋混凝土体系。非常厚实，隔音效果也很好。

九、轻钢别墅的保温隔热效果怎么

答：轻钢别墅有岩棉和XPS(挤塑板)的双重保温层隔热功能，冬暖夏凉，非常节先进的外保温方式，满足我国最新的建筑节能标准，杜绝冷热桥现象，使建筑远离潮湿变形、霉变、锈蚀等伤害。

独有的热反射及通风间层设计克服了新型房屋低热惰性的弊端。

在炎热的夏天，新型房屋比传统房屋的室内温度可低5-8℃。

十、轻钢别墅和砖混结构对比有哪些优势？

答：轻钢别墅的优势很多：

1、抗震，除非地陷，否则在地震中绝对不会倒塌；

2、舒适，双保温层隔断热传播，非常舒适。

3、节能，如果是在农村，冬天省煤，夏天省电

十一、轻钢别墅可以防潮吗？

答：轻钢别墅的墙体内设单向透气层，屋内的湿气可以排出去，屋外的湿气进不来。有了轻钢别墅就再也不会出现墙壁“出汗”屋内潮湿的情况了。

透气层是一种新型高分子材料，材料表面具有极其细小的微孔结构，由于水滴最小直径约0.02毫米，而水蒸汽分子的直径仅为0.0000004毫米，两者直径有着巨大差异，依据浓度梯度差扩散原理，外部的水汽无法进入墙壁，同时让建筑内部的湿气可以从墙体中散逸出去。

十二、轻钢别墅的新型材料安全吗？

答：轻钢房屋所需的材料均符合国家各项安全标准，不含对人体有危害的甲醛、苯、辐射材料等。而且这些材料均可回收再利用，非常环保。

其实很多人都不知道，我们常用的红砖对人体的危害很大，经专家实际测量，烧制红砖含氡气和γ射线。红砖γ辐射量率为25.03ur/h，将一间用红砖盖的房屋关闭门窗一夜，测量氡气含量高达151贝克/m3，长期在这样的环境下居住，能导致人体细胞基因破坏，容易滋生各种疾病。

十三、轻钢别墅可以设计吗？

答：可以。轻钢别墅分两种，一种是我们的标准户型，价格较低。一种是设计师按照要求定制的，价格较高。