11月7日，顺德区人民政府网站发布了一则《关于益丰地铁停车场上盖地块开发细则》的批前公示。规划指出，广州地铁7号线益丰停车场是广佛对接重要门户节点之一，预计未来将释放4宗宅地，共计44万㎡，共计配套3所幼儿园、2个农贸市场，另外还将新增一所54班规模的小学。

规划范围

规划区位于北滘新城高村北片，东至益丰路、南至乐创路与美的大道、西至横五路、北至规划二路。该片区是潭洲湾发展的核心区，顺德融入广佛都市圈的桥头堡。规划区内设有广州地铁7号线西延顺德美的大道站与益丰停车声，广佛环线城际轨道北滘站距离本区仅2.5公里，区位条件十分优越。

控规范围（来源于顺德政府网）

规划背景

随着“顺德北部片区一体化”、“广州大学城卫星城”、“广佛超级城市”、“粤港澳大湾区”等战略的相继提出，北滘镇获评国家级特色小镇，北滘镇的城镇地位不断提升，广州地铁7号线益丰停车场所在的区域将成为北滘新城对接广州和佛山的重要门户节点之一。

规划定位

广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇、顺德北部片区产居融合发展、创智社区枢纽。

用地布局

项目用地主要由二类居住用地、中小学用地、公园用地、及城市道路用地四类构成。其中二类居住用地面积约46.41公顷，约合44万㎡，占比73.8%，分为4宗宅地；中小学用地面积5.49公顷，占比8.73%；公园面积约1.92公顷，约占3.05%；城市道路用地面积9.07公顷，占比14.42%。

用地布局（佛山房王制图）

各地块配套（佛山房王制表）

通过规划图可知，编号为宅地1和宅地2均有潭洲水道的江景资源，新增小学位于宅地1-3之间，整个片区共计新增公共服务设施包括1 所小学、3所幼儿园、1处社区卫生服务中心、2处社区卫生服务站、1处文化活动室、2所体育健身场地、1所托老所、1所老年公寓、2处农贸市场等。

规划区与北滘新城关系图（佛山房王制图）

规划区附近已形成居住醇熟的北滘新城，已落子的开发商有美的、合景、绿城、碧桂园等，生活配套有体育中心、北滘新城公园、美的新都荟、北滘医院、和园等，新房均价2.2-2.5万元/㎡，而广州地铁7号线西延顺德段预计2020年开通。