从一张船山豆腐皮，揭示当下遂宁的财富传承之道|163

说到船山豆腐皮，

遂宁可谓家喻户晓。

油亮的色泽、细腻的纹理、

软绵弹性的口感、五香的浓郁、

麻辣的爽口，

仅仅是你理解的表象。

在2013年，

船山豆腐皮被国家质检总局

核准为中国国家地理标志产品。

同年，船山区已有10家企业

生产船山豆腐皮，

年产值5800万元。

一道小小的美食，

何以成为城市的特色，

成为地理标识，

成就10家企业的生财之道？

原因无非以下四点：

●气候地理环境，决定遂宁成为优质的大豆产区，好材料决定好产品。

●内陆孤岛的交通条件，决定没有其他外来美食进行竞争。

●五香+麻辣两种经典的味型定位，决定大众的广泛消费。

●精细的工艺，超高的性价比，决定这道美食长盛不衰。

船山豆腐皮，从唐代开始，流传至今，传承了很多人祖祖辈辈的财富梦想。今天，如果要在船山区，找一处商铺投资，实现一铺养三代的梦想，那么，我们就不得不聊一聊保利养生谷的“传家”铺。

关键词一

高端大盘社区铺

成就一道美食，首先看环境；成就任何一项投资，经营好任何一门生意，也必须看环境。商铺盈利，需要超强的购买力和消费欲。如果能够将一座城市最具消费能力的客群一网打尽，那么哪怕是一间社区铺，也拥有了超过城市黄金商业中心的盈利能力。

▲保利·养生谷项目意境图

保利养生谷2800亩景区级低密大盘，别墅+洋房的产品搭配，将聚合整个遂宁最有消费实力的阶层。加之养生谷及周边超过万人的生活社区，却仅此53席社区商铺，高端大盘的“传家”铺环境已形成。

查询网络数据，并综合消息人士提供的信息，我们获知：保利养生谷仅别墅类业主就超过1000户，而整个社区总户数为5500户，如果按极端保守的一户2.5口人计算，大约有14000人。

▲图片源自网络

面对城市最有消费力的1万多人，保利养生谷全盘仅53套社区铺。这是什么概念，铺均消费人口260人，这是全城最习惯高消费的业主，每天出入社区必进铺消费。按极端保守的人均月消费500计算，单铺月营额轻易破10万。保利养生谷一间“传家”铺，就将遂宁最高贵的城市阶层的日常消费，轻松收入囊中。

关键词二

绝对C位，“孤岛”铺

一个相对封闭的消费环境，会隔绝外部竞争，也能更好的保护一个品牌的成长；同样一座消费的孤岛，能让一间好铺，价值暴涨。保利养生谷社区商铺，便占据了商铺发展的绝佳地理位置。

保利养生谷位于遂宁河东片区，为革新遂宁高端人居文明而来，在2800亩的生态自然中打造超低密别墅、洋房改善产品，以自然为遂宁高端财富圈层筑起一道私密性的天然屏障。到过保利养生谷的专业投资客便能一眼识别黄金机遇。

▲保利·养生谷项目规划图

目前为止，占据C位优势的2800亩保利养生谷，将遂宁最具消费实力的高阶人群，聚合在城市最大的别墅级社区内。

AAAA级景区的打造标准，丰富的宜居颐养配套，划定遂宁财富阶层终极置业的生活圈，1万余城市高消费人口，常住于此。除了这53席28-60㎡全临街社区商铺外，再无其他任何商铺资源。

▲保利·养生谷商业街意境图

保利养生谷与自然的完美接洽，无形中铸就了方圆2公里内的“孤岛”铺特质，将1万余社区高端消费客群以及数万周边常住人口牢牢锁定，即便只是社区铺，也能快速的成长发展为区域优质旺铺。

关键词三

景区铺+学区铺

经典口味，可以锁定最庞大的消费客群。精准的消费人群定位，则可以决定“传家”铺恒久的盈利来源。保利养生谷除了是高端大盘社区内，数量稀少的社区铺，更是遂宁首屈一指的景区铺和学区铺。

整个保利养生谷按照AAAA景区标准，打造遂宁宜居颐养胜地。目前，网球场、篮球场、儿童游乐、室内泳池、瑜伽房、健身房等配套设施已建成，千亩花海景区一标段已经呈现，未来还将建成生态运动公园、环山有氧跑道、连通中环线大型服务站等城市级配套。同时，景区毗邻遂宁唯一的五星标准酒店——荣海国际温泉酒店，高端文旅客群，必将以此为休闲消费中心。

▲保利·养生谷恒温泳池意境图

作为遂宁新时代的文旅地标，保利养生谷真正成为城市度假休闲生活的目的地，10月开幕的【2018遂宁旅游发展大会】更把分会场选在了保利养生谷。仅有53套可售的社区铺，面对景区节假日数以万计的人流量，其含金量不言自明。

有人会说，景区消费红利只有靠节假日，社区入住人口红利形成还要几年，现在买了保利养生谷的社区铺,可能不会马上见收益。小编就喜欢你这么贪心的投资者。敲黑板，划重点，要说保利养生谷的社区铺能成为“传家”铺的投资选择，就在于盈利不用等，赚钱在眼前。

保利养生谷距河东新区四川职业学院仅500米，该校师生规模12000人，再加上周围一些城市原住民，区域现有常住生活人口接近20000人。商铺投资要的现实人口消费红利，已经近在眼前。

关键词四

小面积=低总价/大层高=超实用

拉动消费要靠性价比，精准投资要算费效比。保利养生谷的“传家”铺，已经是保利第五代社区型底商产品，户型方正、大层高、空间利用率超高、最最关键的是面积小、总价低。而投资商铺最核心的5大费效比铁律，保利养生谷“传家”铺全部具备。

●约28-60㎡精致商铺，小面积低总价。

●全一楼临街底商，昭示性强，人气/商气两旺。

●5-6米阔尺层高，买一层享两层，灵动空间百变功能。

●户型方正，开间进深比合理，低公摊、高得房率。

●预留烟道设计，满足多元业态经营需求。