11月8日下午，光明两宗住宅用地在深圳土地交易房产中心拍卖，起拍总价37.2亿。两宗地分别为A621-0044号宗地和A629-1328号宗地。

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光明凤凰城（A621-0044号宗地）

宗地基本情况：

该地块位于光明区曾经的地王项目龙光玖龙台北侧、乐府广场西南侧，距离6号线观光站约300米。

土地面积24109.04平方米，建筑面积108490平方米，起拍价20亿元，最高限价28.1亿元，土地用途二类居住用地，人才住房初始配建面积为9800平方米。

竞拍结果：

金融街以28.1亿拿下该地块，楼面价2.7万/平方米，可售楼面价3.35万/平方米，配建公租房13800平方米（初始配建面积9800平方米+竞得面积4000平方米）。

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光明马田居住地块（A629-1328地块）

宗地基本情况：

该地块位于光明薯田埔龟山公园西南侧，距离6号线薯田埔站约1公里，距天汇城约2公里，另与金海润工业园和恒邦科技园一街之隔，接壤南光高速。

土地面积26226.98平米，建筑面积92398平米，起拍价17.2亿元，最高限价24.1亿元，人才住房初始配建面积为8100平米。

竞拍结果：

华润22.2亿拿下该地块，楼面价2.4万/平方米，配建8100平方米人才房，可售楼面价3.06万/平方米。

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两宗地的出让条件：单限双竞，不得捆绑精装修

（一）本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。

竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

（二）本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建人才住房。

其中，A621-0044宗地人才住房初始配建面积为9800平方米，A629-1328宗地人才住房初始配建面积为8100平方米。

商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。

（三）本次出让宗地上建设的人才住房产权归市政府。

竞得人建成后无偿移交，由光明区住建部门与竞得人签订监管协议并负责监管，由深圳市人才安居集团有限公司代表市政府接收、运营。

本次出让宗地具体产权要求，以《出让合同》为准。

（四）本次出让宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

来源：深圳新浪房产、南方楼市、深圳淘房志