神盘再出招！物业费接近7元的朗诗熙华府你愿意接招吗？|163

好多成都土著人都知道三圣乡以前是农村，公墓都设在那一片，可现在呢，摇身一变成为了如今大热的“生态宜居板块”；有相同“兄弟命运”的还有大源，十年前，这里叫“大源村”，现在却成了“国际城南中央生活区”。看到这里是不是觉得对生活充满希望，十年河东，十年河西，下个十年，谁主沉浮？每个你，都有可能。

楼市流行的一个段子：“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金贷款的把共享单车挪一挪！”非常势利眼是不是？可这个段子不是虚构的哦，而是真有此事！出自何处？就是大源的朗诗熙华府的销售盛况！

上次开盘盛况

去年，朗诗熙华府开盘时间还没确定，就已经买不到房了。开发商给好多没选到房的失落买房人承诺：“下一批次你们拥有优先选房权！”失落的买房人看到了曙光，可是，人算不如天算，天算不如政策的计算啊，哦不，是“算计”！后来又出了摇号买房的政策，开发商给的“优先选房”承诺成了空头支票。

昨天，神盘熙华府再一次拿到预售证，此次项目推售范围为二期6、7号楼，共计190套房源，户型面积131-155平米，装修标准均价约3927元/㎡，据悉这也是该项目最后一批次推住宅了！

熙华府楼栋布局

神盘再出招，肯定又是楼市的一波大浪，跟着笔者一起看看，朗诗熙华府到底咋样？

品牌介绍

朗诗集团创立于2001年，目前是中国地产百强企业，是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业，朗诗集团长期实施绿色科技差异化发展战略，目前主营业务为住宅地产开发，同时正积极开展绿色养老、绿建科技、绿色金融服务等新业务。截止到2013年5月底，集团总资产为人民币150多亿元。

从2010首次进入成都，朗诗绿色街区、朗诗西溪里不断给成都注入绿色健康气息；2016年，朗诗南门绿郡和朗诗金沙城进一步让“具有特色的建筑理念”深植成都市民的心。

楼盘概况

朗诗熙华府规划图

朗诗的楼盘，大家关注的肯定是看它的科技元素，那熙华府的科技点在哪里呢？最吸引人就是其绿建3.0的地源热泵系统，恒温恒湿带新风系统。如今成都这个空气质量，啧啧啧，冬天来拍世界末日类型的大片儿都可以不用特效的，新风系统这点无疑是非常具有吸引力的。

熙华府规划1379户，19-33层的高层建筑，车位数1200。因为有科技元素嘛，物业费肯定也是水涨船高，达到了6.8元/平米，和仁恒滨河湾都不相上下了。另外，每年差不多要更新一次滤网，以150平米的为例，费用一年也要三四千左右。

周边配套

1、交通：地铁5号线（在线）大源站300米，天府二街、剑南大道出行通畅。

2、商业配套：对面就是建发鹭洲里、伊藤洋华堂、雅颂居商业，可以说是非常繁华了。

3、生态环境：步行300米就是大源公园、往北走1000米就是锦城湖公园和桂溪生态公园，现在共享单车满地堆，分分钟就到公园了，早晚跑步、遛娃神马的都超级方便。

4、学校：有墨池小学、益州小学、成都七中高新校区等，具体正读哪所学校，需要购房者去咨询清楚，毕竟娃娃读书的问题是天大的事！

5、人气：周边楼盘众多，复地雍湖湾、保利星座、利通时代晶座、中海兰庭、保利心语花园等等大盘林立，入住率已经很高了，人气非常高，喜欢热闹的朋友，这里适合你！

户型

朗诗熙华府这一次推出的房源面积是131-155平米，C2户型和B2户型，实打实的改善大户型。

先来看看C2户型，4室2厅2卫1厨，建筑面积约155平米，西南朝向。

还有就是B2户型，3室2厅2卫1厨，建筑面积约132平米，西南朝向。

买房嘛，不管是自住还是投资，最重要的就是地段，朗诗熙华府占尽了“地利”之便，不愁卖是事实，笔者打电话过去问一下价格，售楼部的小哥哥感觉都是急着挂电话，完全care笔者是不是潜在客户，也是real有底气啊！

但是朗诗的盘一直都是存在问题的，科技的噱头，入住后的运行成本高，将近7块/平米的物业费也吓跑了不少买房族。买车容易养车难，可是买房已经很不容易了，养房要再这么困难确实让人退步三舍。还有就是它的户型，有人吐槽熙华府的户型全是“刀把型”，利用率不是很高。不过这些都是见仁见智，没有完美的楼盘，就看你更看重哪方面。