承租人被骗，中介承担责任吗？|163

基本案情：

甲诉称，2007年11月其通过被告与一个自称张某的人签订了房屋租赁合同，乙为合同见证方。该合同中约定：甲承租张某的住房一套，租期自2007年11月19日至2008年11月18日，共计12个月，房屋租金为1800元/月。租金支付方式为半年付。合同签订后，原告给付张某房屋租金10800元，并给付被告中介费1800元，两天后入住。12月11日，甲接到金某的给徐某的催缴房租的通知，后经金某证实，所谓的徐某即为张某。徐某于2007年11月14日与真正房屋的所有人金某订立了房屋租赁合同，租期两个月，徐某只预交了押金500元。故甲起诉乙承担赔偿责任。1、赔偿房屋租金10800元;2、退还中介费1800元。

乙辩称，其与甲没有签订租赁合同，在租赁合同中，只是见证人的地位。另外其已经履行了租赁合同中关于见证人的义务，并不存在违约行为。依照该合同第十一条中约定，见证方只撮合双方以合理的市场价格成交，及保证该合同履行期内的双方发生争议时，负责双方的调解工作，这可以表明见证方只是为承租方和出租方提供一个信息平台，对出租方的诈骗行为无法预见。在合同签订时，其已提醒原告应注意的事项，并如实报告出租方的真实情况，事发后积极配合原告解决问题。在整个过程中被告都履行了自己的义务，故不同意原告的诉讼请求。

浩云律所专业律师分析：

浩云专业律师认为, 财产的处分权是属于财产所有人的，其他人无权处分他人财产。甲与出租人张某签订的《房屋租赁合同》系张某使用假身份证、假产权证骗取原告信任后签订的，在合同签订后收取了原告半年租金10800元，张某的行为已涉嫌犯罪，依法移交有权机关处理，原告应通过其他途径解决，本案不加以处理，原告要求被告返还半年租金，于法无据，不予支持。但是，乙作为《房屋租赁合同》的见证方，虽履行了合同约定的撮合、提醒、调解义务，但作为房屋中介的专业机构，收取了较高的中介费用，本应从专业角度帮助甲审核相应材料，避免不利后果的发生，现给甲造成的损失，乙具有不可推卸的责任，故应退还收取的中介费1800元。