随着经济社会的发展，房子种类也越来越多了，商品房、回迁房、安置房、公寓房、洋房等等，让购房者眼花缭乱，一般来说，买商品房的人居多，商品房是大流，但是其实一部分人也喜欢公寓房。公寓房真的好吗？看完这几个理由，可能你就不这样想了。

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一、产权年限短

一般去买那些住宅房子，使用的年限在70年左右，但是对于这种公寓房子，一般是在40年~50年的使用权。虽然价格便宜，但是使用权缩短了很多，而商品房的使用权即使没有70年，也有65年左右，虽然可以续，但是又要花钱又要花时间，不如商品房来的干脆利落。

二、“便宜没好货”

公寓房有时候会便宜很多，可以拿来自己居住，也可以拿来出租，有时候公寓房会装修的很漂亮，但是一般公寓房的质量都没有那么好，比如公寓房可能会把墙面刷成黄色或是粉色，时间一久，这些颜色就会变浅或墙面脱落，是十分不美观的。而且公寓房户型普遍较小，且选择比较单一，基本上一栋楼户型都是差不多的，就相当于住酒店宾馆一样。而且公寓房小区没有物业，应该没有一个完整的小区，那么绿化做得就比较不好，并且安全性能也得不到任何的保障。

三、水电费贵

公寓房的水电费标准，不是按照商品房水电费标准来算的，几块钱一度的电，一个月消费还是蛮高的，一年下来也要花费不少钱，所以不要看公寓房卖的便宜，其实要钱的地方很多。

四、入不了户

这就是公寓房最大的一个缺点了，公寓房部分是可以落户的，但是有些也是不能落户的，也不能就近入学，所以如果家里有小孩，买公寓房读书是不方便的，还不如买学区房，虽然贵了一些但是起码保值，离学校也近