以前大家手里有闲钱都是存在银行里，现在大家都不提倡存“死钱”，而是将钱用来投资。而人们最常见的投资项目就是地产行业，包括购买住房和购置商铺。 前不久，杭州的何女士购买了一套小区中的商铺，现如今合同已经签订完毕，房屋款也已经付了，而且相关手续也办好了。这本是一件值得高兴的事情，但是何女士却有些高兴不起来，原来何女士打算将当初购置商铺的定金给退回来，但是令她没有想到的是，自己当初所交付的九十余万元的定金中剩余的十几万定金无法返还。让我们来看看具体是什么情况。

据了解，何女士当初自己交付的是三套商铺的定金，而所交付的那家公司则是商铺开发商所委托的公司，也就是中介方。何女士前后已经交付六百余万元的费用，买下了这三套商铺。在当初所交付的九十余万元的定金中，有五十万元是作为房款使用的，还有二十余万元是用来缴纳税费的，整个流程下来还剩十万余元。所以何女士就找到了当初交付定金的那家中介公司，想要把自己剩下的十万余元定金拿回来，但是中介公司的工作人员却对她说，反正你有钱，这十几万块钱，就当做提成，给我们下面的人分分吧。

对于中介公司工作人员的说法，何女士无法接受，所以何女士一直在与中介公司讨要自己剩下的十万余元定金，可是对方却一拖再拖，迟迟不愿把钱给何女士。几次沟通未果后，中介公司又称，这剩下的十万余元本就是应该作为佣金付给他们公司的，何女士已经没有剩余的钱需要他们公司返还了。中介公司的负责人表示，在提到剩余定金前，他要表明何女士之前的所作所为。该负责人称，在此之前，何女士的本意是想要跳单的，从去年12月份开始，这片所有的商铺都是经由自己的公司独家销售的，而从那时候起，何女士就已经开始有跳单的想法。

根据该负责人的介绍，自己的公司与开发商签订了独家销售合同，除了自己的公司外，开发商是无权自己销售这些商铺的。但是何女士却通过了自己的办法，直接联系上了开发商，并且想要与开发商直接签订合同，但是由于开发商与自己公司有销售合同的制约，所以开发商在签订合同当天便通知了自己公司。该负责人称，当时双方就谈到了关于佣金的问题。但是对于该负责人的说法，何女士她并不认同，因为当初自己购置商铺的时候，从来没有人提到过需要自己来付佣金的问题，并且何女士表示，自己更没有与该公司签订过任何关于佣金的协议。

但是该负责人却声称，何女士确实与自己公司有这样的一份协议，但是由于各种原因，何女士并没有在上面签字，虽然这是自己工作上的瑕疵，但是对于整个实际流程或者法律程序上来说，何女士对整个过程中的费用情况是知情的。换句话说，也就是虽然双方手中存在着这样的协议，但是由于各种原因，最终何女士并没有在该协议上指定的位置签上自己的名字，那么对于这样的一份协议，该公司究是否具备收取何女士所谓的佣金的权利呢？

对此，律师表示，由于购房合同是开发商与何女士之间签订的，所以如果需要支付佣金的话，一定是需要何女士与该家中介公司签订的佣金协议，而想要这份协议生效，就必须要有何女士与该公司双方的签字盖章，如今何女士并没有在该协议上签字，所以即使中介公司认为何女士有跳单的行为，也是没有收取佣金的依据。经过最终的协商，该中介公司建议何女士走司法途径来与自己的公司来解决这个问题，目前何女士已将此事报案，警方正在进步一调查之中。

对此，我想提醒大家，买卖双方签订合同，本是就是对合同双方自身利益的一种法律保护，所以无论合同大小，我们都应该具备双方同意，签字盖章等基本的流程，否则这样一份合同就会形同废纸，失去它原来的法律作用，对于签订合同的双方而言，也可能会因此造成不必要的损失。在这件事中，我们无法辨别谁对谁错，双方各执己见，作为吃瓜群众的我们，还是坐等最终结果，一切都交给法律去解决吧！