如若提及何处未来能与珠江新城抗衡的，那么琶洲便是其中一个最肯定的答案！

近日又有好消息！！！15届57次广州市政府常务会议审议通过《琶洲地区发展规划纲要（2018-2035年）》，规划了琶洲片区未来17年里的开发建设等工作。

《规划纲要》表示琶洲地区与珠江新城、国际金融城三足并立，构成广州发展“黄金三角”，广州将从更高层次谋划推动琶洲开发建设，将琶洲规划打造成互联网创新产业、会展产业、总部经济等现代服务业融合发展、外向型和创新型经济集聚发展的高质量经济增长极，建设全球智慧城市的示范区。

广州总部金融科技创新集聚区示意图

接下来，一起重点看看规划当中的亮点！


拟定琶洲各区产业规划

各片区明确分工

依托琶洲现有的会展产业以及互联网总部聚集优势，《纲要》表示，将深化琶洲地区产业整体布局和融合发展，琶洲各片区产业拟规划为：

琶洲西区：依托琶洲互联网创新集聚区，着力发展电子商务、数字产业等“互联网+”融合创新产业。

中1区：做大做强会展产业，扩大国际交流合作，做好会议、酒店、物流、消费等会展配套，实现“以展促会、以会带展”，并与西区联动探索“互联网+会展”的新业态融合发展模式。

中2区和东区：依托黄埔古港文化底蕴及周边生物岛、大学城等创新经济集聚优势，以IAB等新兴产业为主题，发展创新总部经济产业，吸引全球知名企业的研发中心等功能性总部集聚。

琶洲南区：承接“互联网+会展”拓展产业，着重规划完善高端会议、时尚创意、设计服务、文化体验等配套功能，配套生产与生活性服务设施。

同时，将规划提升琶洲基础设施及公共配套建设。规划与产业需求匹配的综合交通建设方案，提升地区交通承载力，建立综合交通及智能公共交通服务体系；此外，还要增强餐饮购物等配套功能。

加大土地/交通优势

将建全球智慧城市示范区

纲要明确，加大琶洲土地储备及供应力度，以轨道交通优势，联动琶洲南区等外延区域土地进一步开发。

开展城市更新改造，建设海绵城市示范区。通过将信息技术与基础设施、建筑等相结合，提高琶洲地区社会、经济、环境运行效率，建设全球智慧城市的示范区。

早前，在GaWC发布的2018年世界级城市名册中，我们就看到了广州作为中国的一线城市典范，现如今在全世界的排名上，也得到了权威的认可（全球第27名）。而这一点，与琶洲未来的“全球只会城市示范区”也正好契合！

打造国际风投创投中心

带动千亿资金扶持科技企业

《行动方案》提出了明确的工作目标：到2020年，将广州打造成为具有国际影响力的风投创投中心。

设50亿科技产业化母基金，通过母子基金架构引导放大至200亿元以上，带动超过1000亿元的社会资金投入IAB、NEM等战略新兴产业。

随着新规划的再一步升级，琶洲定位上自然是更有底气了！

而在近几年的发展速度上，琶洲交上的答卷看起来就信心十足！

琶洲建复合型地下综合体 “地下城”来啦！

早前，广州公共资源交易中心发布一份招标公告，当中称，琶洲西区（互联网创新集聚区）地下空间及配套设施工程包括地下空间主体工程、市政配套设施工程及地面的绿化广场工程。

★地下空间主体工程：总建筑面积59000平方米，包括商业、停车场；

★市政配套设施工程：包括公共人行通道、公建配套及综合管廊；

★项目建成后，将成为以交通功能为主导，集交通、商业、文化、市政等功能于一体的复合型地下综合体。

在景观方面，琶洲西区还将建设水景及绿化工程：

★该工程项目规划总用地面积为120587平方米，包括公园景观工程、配套设施工程、水域景观工程、景观桥梁、防护林工程等。

以后既可以享受绿色景观，又可以在小公园健身啦！

8地铁、2轻轨、9条市政公路、有轨电车 交通大爆发

琶洲西区周边将新建9条道路，总长约4.337公里，总建设面积为103106平方米。

包括规划一路、规划二路、规划三路、规划四路、规划五路、规划六路、规划七路、规划八路、规划九路，组成互联网创新集聚区内全部的道路。

琶洲西区作为琶洲互联网创新集聚区、国际金融城和珠江新城的“一江两岸·黄金三角CBD”之一，道路工程建设不但方便道路两侧企业、地下空间的人流、车流的出行，同时将打造广州紧凑型新CBD！

除此之外，琶洲未来的交通简直不得了！现有的猎德大桥、华南大桥、琶洲大桥、东圃大桥等跨江大桥已便捷快速地与珠江新城、国际金融城等重大经济功能板块连接，而这里还将规划建设：

★8条地铁线路（已开通8号线等2条，未来还要通18、19号线等等）

★2条轻轨（广佛环线和穗莞深琶洲支线）

★1条有轨电车线路

★1个港澳客运码头

据悉，珠三角城际轨道交通琶洲支线项目将在今年年底开工建设。而按照之前已经发布的《琶洲互联网创新集聚区产业发展规划》，琶洲将大力推进集聚区对外公共交通建设，加快过江通道、推进18、19号线地铁沿线建设，设置直达香港的琶洲码头。

规划期内构建成“穗港澳1小时经济圈”，即10分钟可达广州东站、广州南站，25分钟达白云机场，30分钟直达南沙自贸区，60分钟直达港澳，重点完善与国际金融城、珠江新城、思科创新中心、大学城、中新知识城等重点创新板块片区的点对点快速公共交通系统。

20+家大鳄进驻！ 琶洲效益！

目前，琶洲西区拍地项目建设进展顺利，20个拍地项目已立项19个，其中15个已经动工，两个项目已经封顶。

而最令人关注的，是这些企业都带着哪些业务准备在琶洲大展身手呢？！

一眼望去，看到的是琶洲的各种想象力！

被称为“广州硅谷”的琶洲“互联网+”产业集群正在加速形成！

而随着琶洲的title越来越响亮，规划逐步落地，房价一路走高。

价格贵，涨势也是惊人。来看看海珠的几大板块近5年的涨幅：

琶洲是当之无愧的领头羊！规划建立中的新CBD广州金融城和会展中心，拉动了琶洲等板块房价的大幅增长。

而随着琶洲未来17年规划进一步清晰，还有各大朝阳企业的加入，不难想象，将会有一波重点人才进驻，而在高端人才和区域定位升级的刺激下，片区内的房价将有问鼎广州最高单价的潜力！

资料来源：广州买楼、房王、广州乐居、网络综合