昨日，太原城乡规划局发布了《北张村城中村改造项目建设工程规划方案公示》。据了解，北张村城中村改造将建成总建面达到69万平方米的超大体量项目，并配套商业、幼儿园、小学等完善的生活配套。详情如下：

北张村城中村改造项目位于南中环街以北，坞城路以西。建筑性质为综合，建筑使用年限为永久，建筑功能包括居住、商业、配套公建、幼儿园、小学，项目总建面为698516.36平方米。据悉，北张村城中村改造项目案名是保利东郡，由保利地产进行开发建设。

北张村城中村改造保利东郡项目位置图

如图所示，保利东郡位属环内，有一定的地理位置优势，南靠太原市和核心区域南内环街，新商贸中心、大型医院、优质教育资源、各级行政单位，占据着太原的经济发展，承接者太原的过去与将来。

据了解，保利东郡项目占地69万方，此次公示内容具体分六块地块说明。

北张村城中村改造保利东郡项目1~6地块规划图

根据本次规划内容显示，保利东郡项目地块一、地块二、地块三是居住兼容商业用地，地块四为居住兼容商业、幼儿园用地，地块五、六是小学用地。

地块参数分析：

一、地块一、地块二、地块三容积率4.2，绿地率25%，规划21栋楼，居住总户数为2494户，地上地下总停车位为4244。

二、地块四为住宅兼容幼儿园用地，地块五、六为小学用地，其中小学建筑面积为18782.41平方米，幼儿园建筑面积为4310.83平方米。

住宅居住总户数为375户，住宅容积率4.19，幼儿园小学容积率分别为0.96、0.77。地块总绿地率为55%.机动车停车总数为793，非机动车停车位为432。

北张村城中村改造保利东郡项目效果图

北张村城中村改造保利东郡项目日照分析图

北张村城中村改造保利东郡项目地块指标表

北张村城中村改造保利东郡项目地块指标表

北张村城中村改造保利东郡项目地块指标表

北张村城中村改造保利东郡项目地块指标表

北张村城中村改造保利东郡项目地块指标表

据了解，保利东郡项目欲打造配套设施齐全的高层住宅社区项目。

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来源：太原市城乡规划局

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