贵！太原48个楼盘物业费曝光！你家到底值不值这个价？|163

临近年底，很多楼盘的物业服务中心

也开始了物业费的催缴任务

作为如今买房购房的重要影响因素

在有“大红本”保证的情况下

楼盘的“物业服务”成了交款购房的敲门砖

目前，太原小区的物业主要分为

大牌房企的自持物业和本土物业两种

往往前者都具有较好的口碑

能为地产的品牌和销售来加分

但与此同时，一些楼盘的业主却和

物业中心“矛盾不断”

今年6月21日，太原市某楼盘就因“天价物业费”闹了一场“乌龙。”

一张物业交房通知书，如同一声雷霹击碎了公寓式住宅业主们的心，每平米每月6元的物业费堪称“破天荒的价格”。

虽然开发商事后于7月1日在明码公示了价格，公寓式住宅为2.16元每平米，但像如此一般“业主与开发商”之间的矛盾却是时有发生。

究其原因，“物业搞不清身份”

“业主又不知如何行使权利”

是此类问题的关键症结所在

所以今天，小编就为大家详细

解释一下“物业”这个问题

物业费的内容

首先，小编先用一张图来科普一下

“物业费到底包含哪些内容”

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一般情况下，物业服务主要包括三个方面：

一、工程方面：物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。物业管理区域内的巡视、检查。物业管理区域内装饰装修管理。供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

二、清洁方面：物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化、水景、建筑小品的养护和管理。

三、安保方面：车辆停放及经营管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。物业管理区域内的日常安全巡查服务。物业管理区域内装饰装修管理。

一般情况下，服务越好，收费标准也相对较高。而目前太原市新小区的物业费多数在2元左右，一年下来也是一笔不下的开销。

太原48个楼盘物业费调查

往往楼主们都很好奇

小区物业费到底是什么收费标准？

别人家的物业服务又是什么样的？

近日小编就对太原48个小区的物业费

进行了整理总结

来看看你家的收费标准在哪个层次吧~

（PS:以下数据来自网络

具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准

如有偏差，欢迎留言更正）

尖草坪区

楼盘

物业费

物业公司

辰兴优山美郡

2.2元/㎡/月

（含0.4元/㎡电梯费）

辰兴物业

恒大御景湾

2元/㎡/月

（含0.4元/㎡电梯费）

金碧物业

滨河果岭

2元/㎡/月

（含电梯费）

新晋凯物业

恒大名都

1.7元/㎡/月

（含电梯费）

金碧物业

景都花苑花贵

1.5元/㎡/月

祥和居物业

龙湾写意

2.2元/㎡/月

（不含0.4元/㎡电梯费）

宝洁物业

三千度

1.6元/㎡/月

（另0.4元/㎡电梯费）

美旗物业

深海湾

2元/㎡/月

省祥安物业

＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正

杏花岭区

楼盘

物业费

物业公司

府东公馆

1.58元/㎡/月

（另0.4元/㎡电梯费）

山西顺康物业

富力华庭

2.7元/㎡/月

天力物业

万达公馆

4.16元/㎡/月

（含电梯费）

万达物业

中车国际广场

2.2元/㎡/月

怡和安居物业

富力城

2.3元/㎡/月

天力物业

怡佳上东城

1元/㎡/月

华宜物业

安金梧桐府

1.6元/㎡/月

金色时光物业

＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正

迎泽区

楼盘

物业费

物业公司

恒大山水城

1.6元/㎡/月

金碧物业

湖滨晋庭

2.08元/㎡/月

美嘉乐物业

万邦迎泽苑

2.3元/㎡/月

金宝地物业

东山雅居

1.25元/㎡/月

东雅物业

中正锦城

2.4元/㎡/月

（含电梯费）

仁和物业

复地东山国际

别墅3.5元/㎡/月

上海高地物业

绿地卢浮公馆

2.3元/㎡/月

绿地集团

万科紫院

2.88元/㎡/月

北京万科物业

＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正

万柏林区

楼盘

物业费

物业公司

恒大滨河左岸

2.2元/㎡/月

金碧物业

保利百合

2.5元/㎡/月

保利物业

万科金域华府

2.45元/㎡/月

（含电梯费、垃圾清理费）

北京万科物业

奥林匹克

1元/㎡/月

（另电梯费1元）

美旗物业

富力现代广场

1.27元/㎡/月（不含电梯费）

广州天力物业

万科蓝山

2.6元/㎡/月

北京万科物业

十二院城

1.83元/㎡/月（含电梯费）

雅世酒店物业

摩天石

3元/㎡/月（不含电梯费）

高力国际物业

万国城MOMA

一期2.8，二期3.2，三期4.1。热水19元一吨，能源费49元一平米

山西第一物业

＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正

晋源区

楼盘

物业费

物业公司

怡佳天一城

2.5元/㎡/月

乐佳物业

富力熙悦居

2元/㎡/月

（含电梯费）

富力天力物业

阳光城翡丽湾

3.5元/㎡/月

阳光城物业

绿地世纪城

1.95元/㎡/月

绿地集团

阳光汾河湾

1.9元/㎡/月

阳光大地集团

＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正

小店区

楼盘

物业费

物业公司

恒大华府

2.9元/㎡/月

金碧物业

星河湾

3元/㎡/月（每期不同）

星河湾物业

保利香槟国际

2.5元/㎡/月

保利物业

恒实平阳景苑

1.5元/㎡/月

恒实文化物业

富力尚悦居

2.3元/㎡/月

天力物业

茂业天地

2.7元/㎡/月

崇德物业管理

昌盛双喜城

2.7元/㎡/月，热水18一吨

车位服务费80元/月

美嘉乐物业

恒大绿洲

1.6元/㎡/月

（含0.4的电梯费）

金碧物业

首开国风上观

2元/㎡/月

（含电梯费）

北京嘉宝物业

太原万科城

住宅2.58元/㎡/月

商业6.6元/㎡/月

万科物业

碧桂园·天汇

2.2元/㎡/月

碧桂园物业

＊以下数据来自网络，具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准，如有偏差，欢迎留言更正

根据数据分析，目前大多数物业

保持在2.0-3.0元/㎡·月之间

相对还是比较统一的

太原市物业收费标准

2014年，我市便出台了《物业服务与收费管理暂行办法》和《太原市住宅物业服务等级与收费标准》，对涉及居民小区的物业公司收费标准进行了详细的规定。

据介绍，物业收费的项目有四个，即物业服务收费、车辆停放收费、装修服务收费、电梯运行服务收费。其中，住宅物业服务标准共6项内容，每项均设5个等级。

以住宅小区物业费为例，物业服务收费标准共五级，依次为，五级1.60元/平方米，四级1.20元/平方米，三级0.80元/平方米，二级0.50元/平方米，一级0.30元/平方米。这也就是我们通常所说的物业费。其涵盖了公共设施、设备运行、维修及养护，公共部位维护及管理，协助维护公共秩序，保洁服务，绿化养护管理等方面内容。

但往往高档小区因为高标准的绿化、人工湖、喷泉等景观设施运行成本高，所以费用或有增加。其中，增加的费用均可向物价部门申请核准。

其实，按小编来看

由于不同楼盘不同时代有不同标准

物业费“贵”与“不贵”是一方面

但更重要的，是业主

“是否享受到了与所交物业费等价的服务”

而据中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组发布的《2018中国物业服务百强企业》排名，其中，排名前十的物业公司分别为：万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业。

总之，小编温馨提示

买房一定选择品牌房产

和高品质的物管服务

因为只有这样才能更好的享受生活~

你对此有什么想说的话