到底是该留房子还是留现金？通货膨胀才是推高房价的根本原因|163

近十年来，我国房价的上涨大家都是有目共睹的，一线城市的房价翻了近10倍，四五线城市的房价也是翻了几番，正因为如此，这两年政府出台了各项调控政策，让楼市降温，效果还是很明显的，现在楼市已经开始出现量价齐跌的情况了。不少看空派认为未来房价还将继续下跌，甚至崩盘，一时间很多人不知道现在能否买房，有人也开始产生这样的疑问，现在买房还能作为货币投资的一种方式吗？是不是留着现金在手里更妥当呢？

其实对于房价上涨，很多人都有误解，有人认为是炒房推高了房价，有人认为供求关系是导致房价上涨的最大因素，但实际上供求影响房价只是在某个时刻的规律，房价就算保持供需平衡也还是会因为通货膨胀而上涨，因为通货膨胀，钱越来越不值钱，在货币贬值，不动产保值现象的影响下，就有越来越多人进入到房地产市场，所以房地产市场才会出现供不应求的情况，进一步推升了房价，所以这样看来影响房价的最大因素应该是通货膨胀而不是供求。

通货膨胀究竟是怎样影响我们的？我们来一起算算。假如每年物价上涨4%，以现在1000元人民币为例：

5年后实际消费能力相当于现在的820元。

10年后相当于现在的670元。

20年后相当于现在的450元。

30年后相当于现在的300元。

对比一下现在余额宝2.5%，银行3年定期3.75%左右的收益，你会发现我们努力理财都仍然跑不赢通胀，更多的钱留在手里，只会更不值钱，所以很多人才把理财的眼光转向了楼市。从历史来看楼市虽然也经历了几个动荡的时期，但是房价总体来说还是上涨的。

有人担心楼市调控导致投资客撤场，让房价开始回落，不少人会担心房价继续下行，现在入手，以后房价下跌会不会导致已有的资产缩水。

我们要知道，现在国家楼市调控其实是为了抑制炒房客在中间搅局，如果不抑制炒房，房价应该会更高，虽然现在国家开始干涉楼市，楼市暴跌的情形也并没有出现，只是让房价更加稳定而已。就算在未来10年房价不会有太大幅度的上涨，但是相对于很多理财产品来说，房子还是有很大的保值空间，起码不会因为通货膨胀而导致贬值，而且买了房子除了自己住，还可以出租，每个月可以有一笔固定收入，从这点来看，房子带来的价值也是只会多不会少的。