土地确权之后，国家对于农村各方面肯定会比以前更严格，不会再像以往那样随意建，零零散散没有什么规划。国家现在在推行新农村，为的就是能够让农村真真正正从里到外都发生明显的变化，都要比以前更好。因此确权为的就是能够以后的管理更加规范规范，那么确权之后有一些人申请宅基地是不能再给他批了。

1.原有的宅基地面积超标的

因为本身就已经超标了，如果还想再申请宅基地建房，肯定是不会再批了。

2.一户多宅

这个也是非常明显，都一户多宅了，都已经有这么多房子了，还想再建更多，那就是侵占了其他农民建房的利益，这个是不能够再给他批的。

3.出租卖出

有一些农民家里宅基地比较多，比较大，自己用不完，然后就将它出租给别人，或是直接卖给其他人。这一类家庭也是不能够再让他批宅基地给他建房。

以上这三种情况，就是不能够给他批发批宅基地建房的情况。当然还有一种就是村里面他虽然没有房子，但是村里面也就没有宅基地可以批给他，当然这种情况是非常非常少的。总的来说村里面宅基地都是有规划的，不可能出现本村的村民都没有地方居住，没有地可批的情况。

那么如果申请到了宅基地批准之后，是不是所有的地方都可以建房呢？当然不是。比如以下两个地方是绝对不允许的：

1.耕地区

为了保护我们国家的耕地面积，早就已经禁止在耕地上面建房子。有一些人看到自己家里有块地，位置不错，前后左右也没有人建房子居住，觉得这样的地方很宽敞，结果在这里盖了房子，再围上院墙种些花草，看起来是非常舒服的别墅。但是要知道，这种地方就是改变了这个土地的用途，是绝对不允许盖的。盖得再好也会直接给你拆了。

2.公路控制区

像我们国家的公路还有一些省道两边，都有一个控制区。这个控制区也就是我们熊掌所说的安全区，所有人都不能够把房子建在这个范围内，有些人觉得自家宅基地窄了一点，盖房子的时候就往公路上靠，自己方便了。其实这一个是绝对不允许的，不管是为安全还是为其它，都不允许你在这里建房子。

今天我们说的三类人不批宅基地，以及两个地方不允许建房子的。因此如果想要建房子的农民朋友就要先知道这些政策，在合格的地方建才是有用的，否则就是花钱。