上期我们说了，

长春近几年变化最大的区域；

长春变化最大的区域，高新南仅排第五。

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今天我们另一个蜕变区，

西部新城（绿园）

这个区域最近有点火，

万科西宸之光开盘，

3000多人抢1000多套房子，

5秒钟售罄！

卖了12个亿！

为什么西部这么火，先看看西部新城的整体规划，

（2014年示意图）

但直到2018年才开始出让土地，

并确定西部新城核心区，

我们之前就说过：

长春西部新城发威了！

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（核心区效果图）

01

商业

核心区主要以商业为主，

包括青怡坊文创旅游产业园、西部棕榈泉、

南阳路商业、富民大街北商业等；

青怡坊文创旅游产业园，

主要业态包括：

花卉产业交易中心、
影视基地、
大型书局、
国际商品交易中心等；

鲜花+书籍+电影+国际范，

西部新城是打算走"文艺复兴"的道路了。

还有一个项目值得重点关注，

西部棕榈泉；

今年5月末，

绿园区政府和中东集团签协议了，

这个项目由中东负责，

中东的商业运营能力都有目共睹，

有中东的地方没有不火的；

比如中东砂之船，

让宽城有了真正意义上的商圈，

直接把宽城区政府周边房价带了起来，

从六七千涨到一万多。

所以想投资门市公寓，

一定要关注西部棕榈泉这个项目。

项目商业部分有：

会展度假酒店、
超大型室内主题公园、
植物园、
风情商业街等；

计划2019年开工建设，

2022年投入使用；

但是根据以往的经验，

这种大型项目建成都要3-5年。

02

交通

长春西站附近，

有很多公交线路；

地铁2号线也已经开通，

2号线的西延线今年3月也开工了，

终点到汽车公园，

预计2021年9月30日开通；

（2号线西延线施工）

未来还会有地铁6号线，

从西站到净月，

预计2023年开通。

03

房源

不仅规划有了，

该拍的地也拍了

各大开发商都来了，

万科、保利、中铁、大众、万龙、新星宇；

万龙银河城西区，

有83-113平的小高层，

预计价格8500元/平，

将于明年上市。

中铁的新项目——中铁逸湖，

将建洋房、小高层、高层，

目前面积价格还没释放，

有新消息会及时告诉大家。

大众湖滨公园壹号，

是大众前几天拍的地，

将建小高层和多层住宅，

还有商业、公寓、酒店一体的综合体；

住宅面积有82平和105平，

预计精装均价8500-9500元/平。

看一下房源情况：

总的来说：

西部新城这个区域，

目前的房价并不高，比较实，

越来越多的大牌开发商进驻，

西部新城蜕变已经开始，

请趁早布局。

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