原标题:溢价70%！浙江首晟投资管理有限公司竞得温州永嘉商住地，楼面价6358元/㎡

本文来源：好地网

11月30日，温州永嘉成交1宗商住地。

经过166轮报价，浙江首晟投资管理有限公司以上限价156400万元竞得温州永嘉B07-01、B07-05地块，楼面价6358元/㎡，溢价率70%，同时需配建保障房1950㎡。

B07-01、B07-05地块，总用地面积57962.17㎡，出让面积57336.17㎡，容积率4.29，其中住宅地上计容建筑面积占两地块总地上计容建筑面积的比例≤46%，建筑面积245972㎡。

地块指标图

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地块位置图

三江商务区内自2015年仅成交1宗地块，2018年10月10日，温州大诚房地产以总价58200万元竞得C03-18、C03-19、24地块，楼面价5991元/㎡。

目前，地块周边仅中楠瓯江府高层尾盘在售毛坯均价24000元/㎡。

东西两块具体指标

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其他规划条件：

1、东、西侧两地块由同一业主同步实施，并保持建筑容量不变情况下，两地块技术经济指标可统一平衡计算，在合理布局的情况下允许对地块间地上建筑使用功能进行转移。

2、因轨道交通S3线的走向、以及公交始末站方案等还需市里的相关职能部门对接后确定，如需调整，受让方必须无条件服从规划予以修改。

3、东、西侧两地块之间的中间河道及景观绿化部分，可由受让人代为统一设计、建设，其设计方案、代建费用由三江商务区会同县财政、住建、水利、审计等部门审定。

4、西侧地块需配置一座公厕，建筑面积60-100平方米，由受让方无偿建设装修且对外开放，产权归政府所有。

5、东侧地块内至少须建设一幢建筑高度控制在200米至250米范围内的标志性建筑