凉到忧桑！中粮珑悦锦云选房结果：305套仅认购36套，去化率11.8％！|163

成都新楼市文丨白杨

据12月3日的选房与摇号结果显示：主城区东三环附近龙潭寺中粮珑悦锦云305套房源仅36组参与认购选房；双流格林城168套房源仅29组购房者报名摇号。

中粮珑悦锦云

成都中粮珑悦锦云项目本批次305套房源出售，但是据房协网选房结果公告，本批次珑悦锦云只有36组选房认购！去化率仅为11.8％！其中洋房认购为4套！

▲ 刚需选房结果名单

▲ 普通选房结果名单

值得关注的是早在11月26日，中粮珑悦锦云在其微信公众号中公示的复核通过名册，显示棚改0组报名，刚需52组报名，普通60组报名，共计112组，而本次选房最终仅售出36套，与低去化率形成对比的，是弃选概率高达67.8％。

这个项目的具体情况，成都新楼市在开盘前替大家现场了解过，《踩盘|两种户型相差2㎡价差50余万！中粮珑悦锦云要开了，先做几道算术题》

项目位于成华区龙港路369号，周边地铁路线8号线（在建）、9号线（规划），距离此项目较近的就是华宇锦绣广场了（直线距离约3公里），没有对比就没有伤害，锦绣广场距今最近一批次开盘情况截然不同，183套房源共计831人报名！

▲ 华宇锦绣广场最近一批次报名情况

珑悦锦云地处龙潭寺板块，项目主打改善住宅，本批次推出的是洋房+高层，洋房均价18000元/㎡（含精装），高层均价14700元/㎡（含精装）。虽然珑悦锦云项目楼面价为9600元/㎡，1.47万元的高层精装价格已经逼近甚至跌破成本价，但是均价1.47万元的高层和1.8万元的洋房，从报名选房、弃选率、认购率等数据综合来看，显然在价格和产品上与购房者的期待相去甚远。

格林城

11月19日位于双流怡心湖板块的格林城168套清水房源取得预售，单价在1.39万元/㎡——1.5万元/㎡之间。12月3日格林城摇号结束，在其公示的名单中可以看出报名人数仅有29组（棚改0组、刚需15组、普通14组），即或按照29组人员全部不放弃购房计算，认购率仅为17.3％。