成都新楼市 文|嵇令
卖或不卖，买或不买，企业的世界看似包罗万象，回归本质无非如此。
12月12日晚，中天金融集团股份有限公司发布公告称，董事会会议审议通过《关于解除中天城投集团有限公司和贵阳中天企业管理有限公司100%股权及资产转让协议的议案》等议案。
此举意味着川商罗玉平旗下的中天金融宣告回收房地产业务。
1
昔日去意坚
杯盘碗盏车辆地毯悉数抛出
据公告显示，2018年3月9日，公司与贵阳金世旗产业投资有限公司签署了《中天金融集团股份有限公司与贵阳金世旗产业投资有限公司之股权转让协议》；2018年9月27日，公司及公司子公司贵阳金融控股有限公司与贵州天宸不动产投资管理有限公司签署了《贵阳金融控股有限公司与贵州天宸不动产投资管理有限公司关于贵阳中天企业管理有限公司之股权转让协议》《中天金融集团股份有限公司和贵阳金融控股有限公司与贵州天宸不动产投资管理有限公司之资产转让协议》。
令人印象深刻的是9月的转让协议——业界认为，此举等于是中天金融将房地产类业务清空。交易对象不再是控股股东旗下子公司金世旗产投，而是一家刚成立的壳公司——公开数据显示，贵州天宸成立于2018年9月25日，在当时的转让协议公布前4天刚刚成立。由深圳前海鼎金投资管理有限公司持股99%、自然人彭晶晶持股1%；而彭晶晶持有深圳前海鼎金投资管理有限公司60%的股权，贵州天宸的实控人为彭晶晶。
中天金融解释9月的出售资产，是为了履行避免同业竞争的承诺。而当时其抽身房地产去意之坚，除了提及的地产项目之外，甚至还标明了车辆、各种瓷器杯盘、银制刀叉、布草、地毯等酒店用品。
2
而今两手硬？
继续推进华夏人寿事项
有关信息显示，中天金融全力推进收购华夏人寿保险股份有限公司21%-25%股份的重大资产重组，但从现状而言，预计该重大资产重组事项无法在短期内完成。
截至目前，中天金融出售股权及资产的事项尚未实施完成。其中，城投集团100%股权过户已完成，股权交易价款已收取；中天企管100%股权及资产尚未完成交易过户，股权及资产交易价款尚未完全收取。
将上述股权及资产出售后，剩余的金融业务虽然整体向好发展，但规模偏小。为提升上市公司的持续经营能力，保护公司及全体股东利益尤其是中小股东的利益，公司按照第二大股东贵阳市城市发展投资（集团）股份有限公司的提议，根据贵阳市人民政府的要求，经审慎研究后与交易对方协商一致，拟解除与金世旗产投、贵州天宸签署的股权转让协议和资产转让协议，收回相关股权及资产。
中天金融称，公司签署相关解除协议事项不会对收购华夏人寿股权的重大资产重组事项造成不利影响。并将继续积极推进华夏人寿21%-25%股份的收购事项。
3
金世旗24%股权中的碧桂园逻辑
回头来看，关于房地产，在这相关的进退中不仅仅涉及到罗玉平的动作。
中天金融以不超过310亿元收购华夏人寿21%-25%一案，最终其选择出售地产业务来换取交易筹码。246亿元由金世旗产投的股东分别认缴，它们分别为浙商产融、金世旗资源、金世旗资本、中金联控、贵阳恒森和大西南投资。
5月，在金世旗产投各股东理应完成第二期出资确认的第二天，其股东名单悄然发生变动。当时，中金联控、贵阳恒森和大西南投资持有的金世旗产投合计24.32%的股权由碧桂园接手。
截止成都新楼市今日发稿为止，公开数据显示金世旗产投的股东为浙商产融、金世旗资源、金世旗资本和碧桂园，持股比例依然保持原状——分别为43.24%、18.91%、13.51%和24.32%。
业界人士透露，贵阳恒森和中天金融之间，显然还有其他的“一致行动”。目前，成都鑫汇的成都春熙路项目，由碧桂园子公司和贵阳恒森联合拥有。
接近碧桂园的人士坚持认为，入股金世旗产投仅仅出于地产投资目的。
而当时对房地产去意坚决的中天金融，最终也宣布回归房地产。
4
泸州，那个两度开工的项目
一辆其中带有“66”的贵A牌照劳斯莱斯，对泸州地产人来说并不陌生。
成都新楼市发现，罗玉平的故乡泸州，中天金融参与的沙湾古镇?中天文旅城曾连读宣告“开工”。
一次在去年5月，泸州市沙湾古镇·中天文旅城项目开工仪式在泸州茜草街道联合村举行。这是贵州省四川商会名誉会长单位中天城投集团、会长单位贵阳恒森房地产开发有限公司以及常务副会长单位贵州普瑞控股集团等联合返乡投资的一个重大项目。当时，泸州市委书记蒋辅义，市委副书记、市长刘强，副市长、江阳区委书记付小平，江阳区委副书记、区长杨长缨等领导以及投资方中天城投集团董事长罗玉平，恒森房地产开发有限公司董事长王华，普瑞控股集团董事长何凯等参加了项目开工仪式。
▲2017年5月12日泸州市人民政府网站中的中天文旅城的信息公开
但2018年4月12日，一则《泸州沙湾古镇·中天文旅城项目预计4月底开工总投资90亿》再度现身。
▲2018年4月12日，泸州市人民政府网站中的中天文旅城的信息公开
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