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合肥小庙要大爆发！

地铁6号线、合六市域线直达

小庙首个地块出让成功

1437亩地块曝光！

以小庙镇为核心区

打造280平方公里西部新城！

壹

规划53公顷

合肥小庙打造精品民宿

合肥市小庙镇就有一处既保留农村特色又充满文艺气息的乡村旅游新去处——位于蜀山区小庙镇马岗村小岭南村民组的小岭南民宿。

由于长期无人居住，缺乏维护，马岗村的许多房屋年久失修，状态堪忧。为了切实解决农村危房改造问题，同时也增加农民收入，小庙镇通过返租马岗村部分老宅，在此基础上本着“修旧如旧”的原则，最大限度的保留原生态乡村风貌，着力打造具有乡村特色的精品民宿，让市民能够在此找到“旧时记忆”。

在改造过程中，对于这些房屋没有简单的拆除重建，而是从充分保留和挖掘村落文化符号和民俗内涵出发，以“留住乡愁，先留住村庄”为精神内核，避免“千村一面”。

据悉，该项目规划面积约53公顷，将以商务休闲、餐饮、乡宿、康养、传统农耕文化为主题，通过打造集观光、休闲、住宿、餐饮于一体的精品民宿，来带动更多的农民增收，进一步推动乡村振兴。

贰

小庙交通要爆发

地铁6号线、合六市域线直达

11月初，有网友在合肥市政府直通车网站上咨询：蜀山区小庙镇何时通地铁和轻轨？几号线到小庙镇？预计哪一年地铁和轻轨到小庙。

据合肥轨道交通回复：根据合肥市城市轨道交通线网规划，轨道交通6号线远期到达小庙镇，目前，该段线路处于线网规划研究阶段，具体建设时间未定。同时，市发改委正在组织合六市域线的前期研究工作，该线经过小庙。

另外，小庙镇位于合肥市蜀山区西部。蜀山西部新城于2015年5月正式启动建设，位于主城区西部，是合肥城市西部组团核心区。

现阶段，西部新城各项规划已编制完成，未来将规划形成五高四铁、四纵四横的大路网格局。

其中，五高包括沪陕高速、济祁高速、方兴大道机场高速、绕城高速等；四铁包括宁西铁路、合武铁路、京广铁路、合六城际。在区域交通方面，四横为清溪路、312国道、望江西路、习友路；四纵为方兴大道、206国道、兴业大道和新桥大道。

叁

以小庙镇为核心区

合肥打造280平方公里西部新城

今年上半年，小庙镇2030年的规划图曝光。从规划图中可以看出，小庙镇被作为合六区域最重要的一级发展。

小庙镇位于合肥市蜀山区西部，西距合肥市中心15公里，南距新桥国际机场2.5公里。

以小庙镇为核心区，打造280平方公里西部新城，未来将建设成为国家级新区，合肥的西部门户。

继滨湖新区、北部新城之后，又一个规划组团将在合肥城西出现，为“141”规划中西部组团的升级规划。

西部组团规划范围：东至312国道和玉兰大道，南至宁西铁路，北至白莲岩路、方兴大道和小庙镇西北附近，西至小庙中心镇向西约5km。规划总面积约185平方公里。

肆

小庙1437亩规划出炉

首个地块拍卖成功

今年8月份，合肥市规划局公布蜀山区小庙镇汪心塘西街坊（SS-18-02~16、SS-19-04）控制性详细规划（调整），约1437.68亩地块规划曝光！

此次公示的街坊位于小庙镇汪心塘西边，长江西路与周味韶路（原大蜀山路）交口西南角。东至周味韶路、南至佛岭寨路、西至北分溪路，北至长江西路。规划总面积达95.85公顷（约合1437.68亩）。

值得关注的是，其中规划453亩居住用地，67亩商住混合用地，大规模居住用地，加上部分商业用地，未来势必成为人口聚集地。

12月6日，在刚过去不久的合肥土拍大战中，京冠房产以单价610万元/亩，总价2.17282亿元成功竞得蜀山区W1807地块，楼面价5083.31元/平米，溢价率90.63%。

该地块位于长江西路以北、振兴路以西，正好是小庙所在的位置。这也是小庙首次成功出让的居住地块。

最近两年，小庙也逐渐纳入合肥发展重点，也在滨湖科学城核心区范围内，这次成功卖地相信也会加速小庙供地造城。

伍

蜀山区拆迁突破100万方

小庙镇30平方公里征迁

今年10月，网上曝光，蜀山区拆迁清表面积突破100万平方米。

将有序启动合肥新西站区域、大铺头片区等旧城旧村改造。积极谋划小庙镇30平方公里建设区征迁等项目。加快张小郢、邓店安置点二期的征迁扫尾。

在合肥市政府直通车上，也看到不少市民关注小庙拆迁的问题；小编特别选择了几个最近的问题，看下小庙哪些地区在拆迁范围内！

1、在蜀山区拆迁范围公布后，有网友立刻咨询：合肥市西部新城30平方公里城建区拆迁，请问小蜀山村什么时候拆迁？

蜀山区11月2日回复：经小庙镇调查，截至目前，除正在进行的宝福寺项目外，小庙镇房屋征收管理服务所尚未接到关于小蜀山村需要拆迁结算的通知，也未接受过相关资料。

2、网友咨询：从去年开始就讲小庙镇上小路附近房屋要拆迁有的已经把钥匙交了都没有开始，能问具体时间吗？

2018年11月8日，蜀山区回复网友时表示： 经小庙镇调查，小庙镇上小路拆迁工作已于2017年11月启动准备工作，目前正在进行拆迁前的交房验收阶段。待交房完毕后，开始启动房屋拆迁工作。

3、网友咨询：咨询蜀山区小庙镇新民村拆迁问题。

蜀山区11月14日回复网友：经小庙镇了解，暂未收到关于新民村的新规划，基础设施建设将逐步完善。