二手交易周期变长，放盘半年无人问津。
换四房成本不断增加，多花300万也买不到。
以旧换新难上加难，该怎么办？
示意图（来源：网络）
旧房成交周期增至112天
中心五区换四房多花三四百万
链家数据显示，8月份广州二手房成交周期为112天，比7月增加22天。这一数据连续三个月环比增长。
二手交易周期（图片来源：南方都市报）
对于换房族而言，显然不是好消息。
毕竟，“一卖一买”的过程中，持续时间越长，资金链跟不上的风险会成倍增加。
另外，在广州中心五区，换四房的成本大大增加。
最新数据显示，在白云换四房要花超过410万；天河第二，将近400万。剩下三区，普遍要300万左右。
这对于多数二胎家庭而言，是一笔很大的负担。
更别说，随着市区住宅供应减少，想换房不止要增加成本，选择也会越来越少。
三零计划PLUS
华发荔湾荟推换房终极福利
要解决问题，得靠开发商主动站出来。
早在今年6月，华发荔湾荟就曾推出保障换房的“三零计划”。其主力户型正是二胎家庭最需要的大四房。
这样的新玩法，开广州风气之先，引来买家热捧。
时隔三月，这一创新换房模式再度升级，“三零计划计划plus”出炉。
更低门槛，更多福利，让以旧换新更加轻松！
０压力PLUS
首付不到同区楼盘一半
旧房放卖的同时，换房者可提前锁定心水房源。
既不用担心看中房源被别人捷足先登，也不怕房价一天一变，真正实现换房“0压力”。
需要注意的是，华发荔湾荟是市区为数不多的单合同项目，首付180万能拿下一套四房。
这是什么概念？不到荔湾四房平均首付的一半。
0风险PLUS
全部现楼即买即住
旧房如果未卖出，一二手均不产生任何费用，换房零风险。买卖可同步进行，完美实现无缝对接。
并且，全部现楼交付，即买即入住。
示意图（来源：大公网）
0操心PLUS
托管式放盘+定制精装服务
整个换房过程，从旧房前期评估、放盘到后期交易等环节，都有专业人士全程跟进。
有了一站式托管，换房者不用被琐碎手续压得喘不过气来，实现“0操心”。
示意图（来源：网络）
不仅如此，华发荔湾荟还在年初推出了个性化定制精装服务。
结合全球采购及一站标准化施工管理，加上无忧售后服务，真正让业主省心、省力！
和家庭一起成长
137平做完美大四房
除了极为贴心、特别实用的换房福利，华发荔湾荟主打的137平四房，也是现今颇为抢手的拳头产品。
先来说说各种基本配置。
南北双阳台，三面采光，保证通风对流；
客厅开间4.2米，连接主阳台，横向景观面超过11米，都是主流四房标配；
主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，剩余的三间房面积分配也很合理，比例约1.3:1.1:1。
137平四房户型图
很多买家看中它，还因为其一步到位、成长性高。
以下，楼市君分三个阶段来给大家做简单模拟。
新婚燕尔：主卧和次卧之外，另外两个房间可成为夫妻各自的生活空间。
有宽敞的书房，也有供全家使用的储藏室。
迎接新生：第一个孩子出生，父母也会住进来。主卧对面的卧室作为儿童房，书房继续保留。
相携到老：孩子渐渐长大，不再经常回家，留出大卧室等他们回来。
剩下的多功能房，改造成储藏室或者茶室、棋牌室，和友邻共享休闲时光。
可以看到，只是改变房间布置，就能轻松解决问题。
老城区换房优选
双地铁+低密度+高绿化
其实，华发荔湾荟作为老城醇熟社区，本身就是很多家庭的换房优选。
华发荔湾荟实景图
先说地理位置，这里是不折不扣的中心地段。
从小区步行10分钟左右，可以到达5号线滘口站和未来的11号线石围塘站。双地铁出行十分便利。
在华发荔湾荟周边，商场、学校、医院等各类配套应有尽有。这意味着，换房不会改变原先的生活氛围。
华发荔湾荟区位图
改变提升的，是更加舒适惬意的居住环境。
因为，和中心区目前在售的一手项目对比，华发荔湾荟本身的优势十分明显。
以小高层洋房为主，容积率仅2.76，在近几年新建楼盘中并不多见。整体绿化率达47%，自带东南亚风情园林、泳池等各项配套。
最重要的是，一切都已建好，所见即所得。这种“新家的感觉”，打动过不少现场看房的买家。
华发荔湾荟园林（实景图）
华发荔湾荟泳池（实景图）
华发荔湾荟园林（实景图）
地址：广州·荔湾·芳村大道西·兴东路·华发荔湾荟
注册名：华发荟花园，推广名：华发荔湾荟
预售证号：穗房网（预）字第20160051
文内所示面积均指建筑面积
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