“通过转别墅市场，会看到济南别墅市场后期都会留有一定的挑空空间，客餐厅留有挑空是比较常见的。而对于别墅挑空位置有的业主会选择保留，这样比较高大，有种大气，有的会选择将挑空封闭起来，来增加使用面积，那么，别墅挑空加建需要注意什么呢？下面香港观唐小编就拿中海陇玺联排别墅为例，来说下别墅装修挑空加建需要注意的事项。”

在中海陇玺别墅上，可以看出客厅有挑空，在中庭位置也有很大的挑空，这个户型和之前在中海铂宫央墅B2片区的户型很像，当时这个空间位置是有进行加建的，有的是全部加建，有的是将二层挑空保留，加建三层位置。

01哪些墙体是承重墙，基本动不得

在别墅加建后，会牵扯到别墅空间格局重新规划的问题，也就是可能一些墙体需要拆除，而承重墙是基本动不得的，这关系到整栋别墅的建筑结构安全问题。如果一定要进行拆改，就必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。但一般建议还是莫动。

02非承重墙也不能随意拆除

非承重墙虽然不起主要的承重作用，但是它也是承重墙极其重要的支撑。通常要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。因此，随意拆除非承重墙也会影响到房屋的稳定性与抗震性。

03新建墙体避免超重

加建就会有新墙体，考虑到承重问题，一般新建墙体都是做轻质隔墙，采用比较轻质的材料。一般是轻体砖隔墙、骨架隔墙、石膏砌块隔墙。新建的墙体需要注意防裂、隔音和保温。

04加建的材质一般是钢结构或钢筋混凝土

加建的材质一般是用是钢结构或钢筋混凝土

1.进行基础开槽：（在所需要施工的基础梁的平面下进行开槽处理）

2.打垫层找水平：（在开好槽的量的基础下进行混凝土垫层，垫层进行找水平）

3.基础制作施工（分条形或独立基础，用钢筋进行绑扎主梁在支膜后进行混凝土现浇，钢筋的大小是根据面积和上面的承重多少来制 ）

4.框架制作施工：（如果是采用钢筋混凝土方式施工在制作基础时在基础内钢柱筋预留，如果采用钢结构做主框结构在近处内进行预埋铁预留）

5.框架柱制作施工：（钢筋混凝土的进行框架柱绑扎制模后进行混凝土现浇，钢体框架柱进行和预埋铁进行螺丝固定后进行一比一的焊接）

6.框架梁制作施工：(钢筋混凝土的支底膜后进行圈梁和次梁铁和柱绑扎支膜绑板后现浇，钢体框架圈梁和框架柱进行焊接）

7.楼板制作施工：（钢筋混凝土采用栓层双向绑扎板筋后进行混凝土现浇，钢体框架铺波纹钢板，可内嵌也可上铺板两种方式，在进行钢筋网焊接现浇陶粒混凝土)如果加建二层三层施工和一层施工工艺相同。

8.墙体填实施工：（用轻体转或红砖进行墙体砌筑预留窗口，后在内测进行墙体抹灰）

9.外保温施工：（采用六厘保温板和钢丝网进行固定）

10.墙体恢复：（按别墅外墙风格颜色进施工）

以上就是别墅加建需要注意的事项，下面给大家分享一套别墅加建改造的方案，如果想看全部请加138 5410 0044