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随着“一河两岸”战略决策的陆续实施，浑河一跃成为城市发展新轴线。作为大沈阳的母亲河，浑河两岸的价值很早之前就被认可，数十个楼盘已枕河而立。

目前，浑河两岸土地资源日益稀少，房源存量已是不足。日前，笔者走访发现，浑南区石庙子村拆迁进行中，未来浑河南岸将再添一线河景房。

东临白沙岛

揽一线“宽屏”河景

石庙子村隶属于东湖街道，位于新立堡桥和沈阳绕城高速之间。浑河滨水慢道标识显示，此处距离奥林匹克公园约13公里。

石庙子村东侧紧邻白沙岛，因此处为两水汇合之地，河道较宽。测距工具显示，河道最宽处超过900米。此外，石庙子村北侧的南堤东路紧邻浑河，之间无树木遮挡，可一览壮阔河景。

今年“浑河两岸”二期景观提升建设，将浑河核心段滨水空间向东西两侧延伸。笔者在现场看到，浑河滨水慢道已延伸至此。

路网四通八达

自驾出行便捷

石庙子村东侧紧邻沈阳绕城高速、东陵大桥，向北约2公里可达东西快速干道，往来各区非常方便。

石庙子村西侧临近新立堡桥，通过该桥直接上二环。此外，石庙子村北临南堤东路，南侧临近浑南大道，往来奥体商圈也很方便。

公共交通方面，目前通往石庙子村的公交线路有155路，奥体中心枢纽站始发。此外，浑南大道上有有轨电车5号线。

拆迁进行时

破旧立新仍需时日

笔者在现场看到，石庙子村道路两侧竖起围挡，部分房屋已拆除，仍有很多居民在此居住。

石庙子村拆迁区域，土地用途是什么？周边未来规划如何？沈阳市规划和国土资源局网站曾发布《沈阳市中心城区石庙子单元控制性详细规划方案批前公告》。

规划简要内容显示：

规划范围：

东至三环高速公路，西至新立街，南至三环高速公路，北至南堤路，规划面积约667.8公顷。

功能定位：

石庙子单元为城市向东延伸的重要节点，是浑南区的重要承载空间，是承接城市居住和服务功能外溢的先导区。

用地布局：

规划居住用地及商业服务业设施用地在单元内相对均衡分布；规划公共管理与公共服务设施用地主要分布在单元西部，主要是规划预留的医院和中小学用地；物流仓储用地主要分布在单元中部的浑南大道北侧；规划防护绿地主要沿东三环、新立街和浑河南岸布局，单元南部规划控制一处公共绿地，满足周边居民休闲娱乐活动的需要。

从上图可以看出，石庙子村沿河区域大部分规划为居住用地，浑河南岸无疑将再添一线河景房。从拆迁进度来看，破旧立新仍需时日！

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2017沈阳房地产服务贡献人物

2017辽宁省房协经纪专业委员会专家

沈阳房地产协会监事

365淘房沈阳站 & 栋察楼市 主编 李栋