刚刚!
厦门土拍结果出炉!
中骏38.05亿竞得岛内枋湖2018P03
楼面价39090元/㎡!
破3.8万/㎡地王价!
时隔3个月之后，岛内湖里再次供地。
本次土拍共吸引了建发、中骏、首开、华润等多家知名房企参与竞拍。
最终，2018P03地块被中骏以总价38.05亿元，楼面价39090元/㎡竞得。
湖里区2018P03商住用地。地块面积约2.77公顷，建筑面积约10.20万平方米，计价建筑面积约9.73万平方米，起叫价32.13亿元，起始楼面价33000元/平方米。
这也是自今年9月20日出让湖里区薛岭商住地块后，厦门再次拿出一幅岛内地块，这对当前土地市场来说是不小的惊喜。
值得一提的是，在19日厦门国土市场发布了岛内枋湖2018P03地块最新的补充公告：
取消2018P03地块出让文件中关于竞得人应在成交之日起五个工作日内向厦门市国土资源与房产管理局缴交2018P03地块履约保证金的要求。
删除2018P03地块出让文件中《国有建设用地使用权拍卖出让须知》第二十条。
删除2018P03地块《厦门市国有建设用地使用权出让合同(示范文本)》第十八条。
这让此次土拍条件相比之前宽松了不少!
那岛内块地究竟资质如何?
2018P03地块位于湖里区枋湖片区枋湖北二路与枋湖中路交叉口西南侧，紧邻城市主干道成功大道，周边路网发达，可快速通达SM城市广场、火车站、五缘湾、高崎国际机场、五通码头等目的地。
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同时地块处于枋湖客运中心附近，周边拥有多个公交站点，公共交通十分便捷，加上地块600米范围内即规划有轨道交通3号线安兜站，未来能得到地铁交通的进一步加持。
教育配套方面，地块紧邻湖里实验中学，周边1公里范围内还拥有湖里实验幼儿园、湖里实验小学、安兜小学、双十中学枋湖校区等众多学校，汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育配套，教育资源较为丰富，加上该地块自身即要求配建幼儿园项目，未来教育配套还将持续提升。
商业及休闲配套方面，地块周边小区沿街底商众多，基本可以满足日常生活需求。在2公里范围内拥有SM、五缘湾、TBK等多个大中型商圈，自驾10多分钟内可达SM商场、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等商业配套。
另外，地块正位于湖里区行政办公区核心地带，周边坐落着湖里区政府、区检察院、区法院以及区公安局，在保障良好治安环境的同时，也可近享高效的市政配套服务。
目前来看，厦门岛内由于多年未供地，目前一手可售项目较少，在售项目多为大面积高总价产品，潜在购房需求旺盛。
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