这个问题是二手房交易的流程，首先，房子确定好要买了。

第一步是确认好产权信息，最好是让产权人带着身份证去房管局打一张证明，很简单，拿身份证在房管局机子上刷一下就出来了，然后就是交定金，交完定金，卖方要给你写定金收据，随后签订房屋买卖合同。打网签合同。

第二步，就是跟你的问题有关了，随着房地产交易量的增加，房管局的系统也在日益更新，现在不管是全款还是贷款，都是走的资金监管，递交完网签合同及相关证件，房管局会给你一个资金监管账户，买方在过户之前把钱存进去，过完户之后，卖房在房管局预留的银行卡号，房管局会直接把钱划过去！这样就保护了双方的资金安全。

最后就是，缴税，拿证，交接房屋！