中国铁建·西山梧桐共有产权住房项目，将于2018年12月28日至2018年12月31日，在门头沟龙泉宾馆进行集中选房活动。
本次选房活动将由北京市方正公证处全程公证。为方便申购家庭顺利选房，请申购家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求做好准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。
一、情况介绍
1.开发企业：北京嘉达置业有限公司
2.项目名称: 中国铁建·西山梧桐（建筑物核准名称：西山梧桐嘉苑）
3.预售许可证号：京房售证字（2018）189号
4.产权性质：共有产权住房
5.共有份额比例：该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为50%，政府持有剩余50%产权份额（政府产权份额由北京市门头沟区保障性住房发展有限公司代为持有）。
6.房源套数：项目房源共588套，主要户型为约60平方米一居7套、约80平方米两居413套、约107平方米三居168套。项目总房源中约92%，共543套，面向京籍无房家庭配售；项目总房源中约8%，共45套，面向非京籍无房家庭配售。
7.销售均价（含全装修费用）： 23000元/平方米。
8.项目位置：北京市门头沟区永定镇。
9.规划设计标准：中国铁建·西山梧桐项目于2017年4月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件中约定中国铁建西山梧桐项目1-3号楼为自住型商品住房。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号），2017年9月30日前未销售的自住型商品住房，按照共有产权住房进行销售、管理。因此，中国铁建西山梧桐自住型商品住房转化为共有产权住房项目。
《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》（京建法〔2017〕20号）不适用本项目。
10.房源详细情况可通过电话咨询方式了解（咨询热线010-53511616）。
二、选房工作安排
（一）分组选房
根据该项目销售对象及房源的不同，将按摇出选房顺序号分别安排选房：
第一组：门头沟区户籍无房家庭和在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭。
第二组（优先组）：在门头沟区稳定工作的非本市户籍的无房家庭。（申购人所在企业为此项目申购公告中优先组别所列明企业分类中的企业）。
第三组（普通组）：在门头沟区稳定工作的非本市户籍的无房家庭。
非京籍房源由第二组全部家庭选房完毕后如有剩余，继续由第三组家庭选择。
特别提示：审核通过的家庭都将于选房前接到北京嘉达置业有限公司在北京市方正公证处所拨打的电话通知，请各选房号段的申购家庭保持电话畅通。
（二）选房范围及时间安排
1.2018年12月19日，北京市门头沟区住房和城乡建设委员会发布了《关于门头沟区西山梧桐共有产权住房申购家庭就业情况审核结果公告》，北京嘉达置业有限公司根据该通知及最后复核结果，安排核查通过的家庭参加选房活动，核查不通过家庭不得参加选房。
2.各申购家庭具体到场时间请参阅《中国铁建西山梧桐申购家庭选房到场时间安排表》。如房源选完，将及时通知后续未选房申购家庭，无需到场选房。
如选房后房源有剩余，剩余房源将在北京市门头沟区人民政府官方网站（网站地址：http://www.bjft.gov.cn）进行公布。
（三）选房地点
选房场地位置及相关提示信息请参阅《中国铁建西山梧桐选房场地位置示意图及温馨提示》。
选房地址：门头沟区水闸北路21号
三、申购家庭须提交的材料
（一）申购家庭应携带以下材料到场选房：
1.申购家庭提交全部家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件（一式一份），家庭成员中有非本市户籍的，应提交有效的北京市居住证（居住卡）原件及复印件（一式一份）或北京市工作居住证原件及复印件（一式一份）。
2.家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件（一式一份）、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料（一式一份）。
3.港澳台家庭成员还需提交身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等）、婚姻证明原件及复印件（一式一份）。
4.外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、婚姻证明（境外婚姻证明需提供中文译本公证）原件和复印件（一式一份）。
5.集体户口家庭成员（包含申购人）需提供集体户口首页复印件（一式一份）并加盖公章、本人页原件及复印件（一式一份）。
6.购房人及配偶（如已婚）提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。
（二）选房必须申请人本人亲自到场。如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第（一）条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第（一）条中携带的资料外携带授权委托书、双方身份证及结婚证。
（三）完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《北京市共有产权认购书》。选房现场只能刷购房人本人名下账户的“银联”标记储蓄卡，且只允许刷一张储蓄卡。同时购房人必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”材料(银行流水、柜台存取款票根，材料上必须要有购房人姓名、全卡卡号、存折的流水不可以，必须为储蓄卡流水)、本人身份证复印件。
为保证顺利付款，除定金10万元外请多存10元。现场不收取现金、支票、转账及存折、支付宝、微信转账等其他付款方式，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日18:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。
四、特别说明
1.申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为23000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为80㎡×23000元/㎡=1840000元。
2.申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
3.申购家庭应按选房到场时间安排表中通知的时间提前30分钟到场等候。
选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房人姓名（申购家庭申请人社会保险缴纳情况核查不通过的家庭不再呼叫进入选房），选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人的选房顺序将会排在其到场之时正在选房的家庭组末尾。
每户申购家庭选房到场时间安排当日有效，当日18:00前未到场，视为放弃本次选房资格。
4.每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过2分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房。
5.所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭为已婚的，应夫妻双方到场，与北京嘉达置业有限公司、政府产权份额代持机构共同签订《北京市共有产权住房预售合同》。
6.选房当日申购家庭需携带共有产权住房网上填写申请时最后一步所需下载打印签字的《共有产权住房购房承诺书》，申请人必须本人签字确认。
7.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）与购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，北京嘉达置业有限公司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
申请核验人选房完成后，将再次审核选房家庭购房资格（包括其他房产信息、违法建设等情况），申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
8.选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与北京嘉达置业有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订购房合同并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。
9.该项目样板间已于2018年12月19日开放，样板间展示中心地址：门头沟区平安路融创亿达1层103室，工作时间：上午9：00—11:30（工作日），下午14:00—17：00（工作日），联系电话：010-53511616。
10.请申购家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策，具体可查阅北京市住房和城乡建设委员会官方网站（http://www.bjjs.gov.cn）和北京市门头沟区人民政府门户网站（http://www.bjmtg.gov.cn）。
门头沟区住房和城乡建设委员会
2018年12月21日
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