签完购房合同之后，这3件事要趁早办，不然房子可能不是你的！|163

签完购房合同之后，这3件事要趁早办，不然房子可能不是你的！

关于房价的讨论，社会上一直有不同的声音。经过国家的调控，房地产行业也进入了平稳的发展阶段了，很多人心里想买房的小火苗又燃烧起来了。想要有一套自己的房子，和房地产开发商签订购房合同是第一步，当我们付完定金签完合同之后，有3件事要趁早办，不然房子可能不是你的。

第一：房产预告登记

商品房的买卖，一般是从开发商拿到地皮就开始了，在一些黄金地段，房子都还没盖完呢，就已经都卖出去了，真可谓是一房难求啊。这种还未建好就开始卖的房子，叫做期房，在房价上涨阶段，期房是最便宜的，等房子盖好了再买，房价都不知道涨了多少了。

购房者和开发商签订了购房合同，如果没有及时去进行房产预告登记，一般来说是不会大问题的，最后都能拿到房。但买房这么重要的事，就怕出现个意外，让钱白白打水漂了。万一你没有及时登记，那么开发商再把你的房子卖给别人你也无可奈何，因为在你交完房，拿到房产证前，房子的产权还是开发商的。预告登记过后，就算还没交房，开发商也没有权利再次售出这套房子了。

第二：备案审查

对于我们普通人来说，对于那些条条框框的规定，并不是很懂，如果合同造价或者不规范什么的，我们也看不出来。房子的定金也不是一笔小数目，如果因为签订的合同不规范而造成损失，那对我们的打击是巨大的。在签订完购房合同之后，我们还需要在一个月内去相关机构进行购房合同的备案审查，审查通过了，购房合同才会生效。这也是为了规范开发商的行为，避免我们的损失。

第三：关注建筑进度

前面我们说了，期房就是还没建成的房子，一般我们购买这些房子，开发商还会和我们约定一个交房期限。比如说开发商跟你约定两年后交房，你不要以为这样就万事大吉了，最好还是要时刻关注这栋房子的建筑进程，看看他们有没有为了赶工期而偷工减料，或者是资金链断裂不能及时交房的情况。有的话可以联合其他业主，向开发商提出问题，协商解决方式。不然要是等开发商通知，才知道问题，那就太被动了。