新城控股一锤定音以32.6亿元实力进驻温州市区|住宅|新城控股|温州

12月26日，温州市开发区西单元C街坊核心巨无霸地块出让，占地223.656亩。

出让结果

仅一轮竞价，新城控股集团以32.6亿元底价竞得温州市开发区西单元C街坊核心地块。

（区位图）

地块详情

（一）地块位置：龙湾区蒲州街道江前、上江村。

（二）地块范围：具体位置和四至范围以浙江省第十一地质大队温州综合测绘院出具的G-2018-150号土地供地勘测定界报告为准。

（三）土地面积：总用地面积为149103.9平方米（223.656亩），其中出让用地面积123197.52平方米，划拨教育用地面积6010平方米，划拨道路用地面积7551.57平方米，划拨公园与绿地12344.81平方米（划拨土地不另行办理划拨手续，项目竣工后出让与划拨面积与上述约定不一致的，以复核验收后实际面积为准）。

（四）土地用途：城镇住宅用地、商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、娱乐用地、城镇村道路用地、公园与绿化、教育用地。

（五）出让年限：城镇住宅用地70年；商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、娱乐用地40年。

（六）土地开发程度：现状土地。地块有通信、燃气、电力、给水、排污等管线未迁移，其中通信、燃气、电力、给水等管线迁移以及场地平整等由蒲州街道负责在土地挂牌公告期内完成；地块内排污管线迁移由蒲州街道负责在2019年1月31日前完成迁移，在此期间，竞得人须做好保护；地块内的两棵大榕树由地块受让人就地妥善迁移。

地块的规划条件与具体利用要求等

（一）规划使用性质：二类居住用地R2、商业用地B1、商务用地B2、娱乐康体用地B3、城市道路用地S1、公园用地G1。

（二）规划容积率：≥1.5且≤3.0。

（三）规划建筑密度：≤40%（其中3号区块≤30%）;建筑高度：≤150米，其中住宅建筑高度≤100米且≥24米。

（四）绿地率：≥25%（其中3号区块≥30%）。

（五）建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤408120平方米：其中出让建筑面积≤403220平方米（兼容的商业用途部分建筑面积≤150000平方米）；另划拨幼儿园建筑面积≥4900平方米。