小坪村改造今天签约！未来的小坪村，将是这个样子！【文末有惊喜】

激动人心！

12月29日上午

“同谱新篇共赢未来”小坪更新改造项目

合作签约仪式在广州万富希尔顿酒店举行

现场，新市街小坪经济联合社与广州佳兆业城市更新集团（以下简称“佳兆业”）就小坪村更新改造项目正式签约，小坪村广大股民代表出席了此次签约活动。

12月19日下午，历时1个多月的小坪村“城中村”改造公开挂牌选择合作企业的网上竞价活动宣告结束。成交价为地价742600万元，竞配建面积866700平方米，最终，佳兆业全资子公司广东佳盛房地产开发有限公司正式成为小坪村更新改造项目的合作企业。

仅仅相隔10天，小坪村更新改造项目就拉开新的序幕。在经过前期公开挂牌选择合作开发企业后，新市街小坪经济联社与广州佳兆业城市更新集团就小坪村更新改造项目正式签约。佳兆业作为小坪村“城中村”改造项目的合作企业，将按照挂牌公告的内容和要求履行相关责任。

小坪村位于白云区中部，隶属新市街管辖范围，临近白云新城，东南至棠涌村，西至石槎路，北至黄石西路。4年前，广州市城市更新局同意对小坪村范围内94.35公顷用地纳入统一规划范围进行全面改造。

图为小坪村现状。

在签约仪式上，他们这么说

小坪经济联社党总支书记、社长黄干纯

小坪村是一条具有百年历史的旧村，随着时间的推移，我们意识到，把握改造机会，顺应时代发展，才是小坪村发展的硬道理。推进小坪村更新改造，改变小坪村的旧貌，改善生活环境，提升小坪村民的幸福感，是小坪村广大村民的共同愿望。我相信城市更新将让小坪村焕发更多的活力，开启更光辉灿烂的未来，期望携手佳兆业，将蓝图变为现实，共同谱写小坪新篇章。

图为小坪村现状。

广州佳兆业城市更新集团总裁揭平胜

小坪村更新改造项目对佳兆业具有非常重要的意义，希望通过更新改造，全面优化小坪村村民居住环境，引入高附加值产业和先进经营管理体系，增加村集体物业收益，传承历史传统文化，完善基础配套设施，提升城市区域竞争力，让整个片区经济可持续有效发展。今后，佳兆业将根据白云区“1358”发展思路和“强二优三”产业发展路径，秉承佳兆业“阳光经营、合作共赢”的经营理念，与小坪村并肩前行、携手共进，共同构筑美好家园，建设美丽城市。

新市街道办事处主任梁良年

小坪村更新改造项目是新市街的一项重点建设项目，也是一项人心所向众望所归的民心工程，自改造项目启动以来，新市街高度重视，成立小坪村城改小组全力推动项目开展，并深入细致做好调查走访和群众工作，为顺利推进城改工作奠定了坚实的基础。接下来，新市街将继续以更扎实的工作作风，更务实的工作态度，做好项目建设的服务工作，把小坪村建设成为展示该街城市新貌的精品项目，相信小坪村更新改造项目将顺利推进，小坪村也将迎来更加幸福美好的未来。

而街坊们最关心的是，

未来将迎来怎么样的小坪村

相关效果图一睹为快

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以上为项目效果图，实际情况以政府批复为准。

复建安置区净用地22.75公顷，计算容积率建筑面积80.86万平方米（含公建配套2.51万平方米），包括了复建住宅净用地（含公建配套）、复建村集体物业净用地（无公建配套）、迁建及保留历史建筑净用地。

融资区净用地15.37公顷，计算容积率建筑面积46.39万平方米（含公建配套2.85万平方米），包括了融资住宅净用地（含公建配套）、融资商业净用地（无公建配套）。

政府统筹住宅净用地15.02公顷，计算容积率总建筑面积40.03万平方米（含公建配套4.96万平方米），包括了交由市政府使用部分（含公建配套）、区统筹使用地块（含公建配套）、小坪村统筹使用地块（含公共配套）。

以上为项目效果图，实际情况以政府批复为准。

根据公告，改造后物业的主体建造标准如地下室、大堂、各层的层高，须不得低于融资区出售的商品房建造标准，村民复建房外立面、公共部分的装修标准以及电梯等公共设施、绿化、小区配套设施建造标准须与融资区出售的商品房同一标准，住宅、集体物业中的公寓为内部精装修，住宅装修标准不低于1500元/平方米，公寓精装修标准不低于1800元/平方米。住宅每100平方米1.4个车位、商业办公每100平方米0.8个车位，每个车位套内面积不少于13平方米。

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