日前，贵阳城乡规划局发布“贵阳白云共享农创城”项目行政审批的批前公示。申报单位是贵州烽驰房地产开发有限公司，其控股公司是贵阳云城置业，也是白云区国资委管理企业。

公开信息显示，该项目建设为实施公平共享工程，完成2018年白云区城乡低保提标，也是为民办的“十件实事”之一。

该项目用地性质为市场用地，具体的位置是贵阳市白云区沙文镇沙文村，毗邻沙文立交，盐沙大道，本次申报总图中该项目地块总用地面积 147532.03平方米，其中计容用地面积 83952.03 平方米。

项目效果图

总建筑面积157227.28平方米，其中计容建筑面 82701.95 平方米，不计容面积 74525.33平方米。

容积率 0.99，建筑密度（29.6%），绿地率（25.05%），最高建筑高度 19.6 米。

项目总体规划图

贵阳白云共享农创城主要规划农产品、农副产品、水产品交易区、冻库、公寓等区域。

项目总体规划指标

项目到底怎么建？在此前项目的环评报告中，也有更多的信息露出。建设本项目主要为物流转运站，项目内目前没有规划餐饮门面，另外不存在畜禽类的宰杀及交易，不冷冻外来农产品。

项目效果图

项目总体布置根据地形由南向北布置，场地东侧设置的有1个主出入口和1个人行出入口，场地的南侧设置的有1个次出入口。

项目内布置的有蔬菜交易区、水果交易区、干货交易区和水产品交易区、另外还建设有2栋公寓和1栋办公楼等。

项目自南往北分布有蔬菜区、水果区、干货副食粮油区和水产品区、冻库作为配套设施设置在项目的中部，项目的东北部设置的有公寓和办公楼。

项目内的所有建构筑物分布较为明确，项目的北侧和南侧主要布置的是地面停车场，各场地分布较为清晰。

项目透视图

而在项目的选址合理性方面，对于主要的污染情况有过具体的评估。

其中，本项目的大气污染主要为汽车排放的尾气和项目内腐烂的蔬菜水果和水产类产品的腥味。因此环评要求在项目周边加大绿化力度。

另外对于水产品加工区需采取封闭空间进行加工，并且将恶臭采用集气罩收集后由除臭装置处理后通过15m高排气筒高空排放，通过采取一系列措施后恶臭对环境的影响较小。

此外，项目内腐烂的蔬菜水果和水产类垃圾必须采用封闭式垃圾桶堆存，做到日清日运，避免经久堆放对环境产生的恶臭污染，本项目在采取相应的环保措施后对周边的环境影响较小，综上所述本项目选址合理可行。

对于项目具体的区位，此前媒体的报道显示，该项目施工单位招标时，有非常示意的图，如下图仅用作参考。

该项目着力打造公平共享创新型中心城市示范区，为“高一格”扶贫、“快一步”致富助力，确保困难的城乡低保群体收入，是白云区重点推进的民生工程。

“农贸小市场，民生大工程”。农贸市场是联系农产品生产者、经营者和消费者的重要平台，是实施“菜篮子工程”、“米袋子工程”、“放心肉工程”的重要载体，是具有公用性、公益性的城市基础设施。加快构建标准化、规划化、规模化的农贸市场，是保障和改善民生的重要抓手，也是完善城市功能、服务城市转型的重要支撑。

来源 | 贵阳城乡规划局 贵阳生态文明委 贵阳公共资源交易网等 贵阳楼市网整合呈现

监制 | 苏舟

编辑 | 钟旃

审核 | 高哥