随着人们生活水平的提高，很多人都想拥有一套自己的房子，在结婚时房子就成为了必要条件。掀起了一波又一波买房热潮，很多明星艺人就热衷于买房，名下房产遍布世界各地。曾经某综艺节目的主持人说过这样一句话：“房子本身基本上没有什么价值，真正有价值的是房子下面的土地。并且地理位置越好，土地越贵，价值就越高。”

为什么郊区房价比市区房价上涨得快？看完原因后，涨知识了！

如今国家也越来越注重城乡经济均衡发展，越来越多的城市人口迁往郊区生活，在郊区做新房子、别墅。导致郊区的新房子房价普遍比市中心老房子上涨快，特别是在北上广等一线城市尤为明显。

那为何会出现这种情况呢？

1.城市发展方面
市区进一步发展是量变，而郊区进一步发展是质变。同样的商场、地铁、道路，在市区和在郊区，未来的变化会完全不一样。因此，郊区的房价涨幅会大于市区。

2.房价的涨幅与资金流动性成正比
市区房价处于更高的地位，尤其在限购政策出来后，有能力买起房的人数越来越少，周围也没有新盘推高，所以涨幅慢；郊区房价今年普遍每平涨2~4万，相当于涨了7成，而市区房价普遍涨1~2万，相比之下只涨了3成。

3.国家政策扶持以及政府对郊区进行的规划
政府不断改建新城区，一些原本属于郊区或者位置不好的地区，经过改造又变成高大上的CBD，价格也是疯涨，逐步超越了市中心。
这么多人喜欢在郊区买房，那具体有什么优势呢？

1、郊区空气好，物价低

绝大多数购房者首先考虑的就是成本。郊区房价相对较低，而且环境好，空气新鲜，车辆来往少且安静。

2、交通方便，环境好

城市人多、车辆也多，城区居住环境和交通状况比郊区差，郊区污染少，也很少存在交通拥堵的情况，同时，在郊区的年轻人生活压力没有在市区工作的年轻人大。因此生活在郊区，大家也过得舒心。

但也有很多人选择在市区买房：

1、市区生活便捷，而且升值空间大
如今对购房有极大需求的中青年人还未达到一个稳定状态，在将来家庭结构的变化必然会带来生活需求的改变。导致对房屋的需求也比较大。另外，市区的医疗设施、娱乐设施还是学习的配套设施都都比较完善和成熟，很大地提高了城市的生活质量。

2、各项出行、充电都方便
市区公交线路多，出行比较方便，有些城市已经通了地铁，更是方便了广大上班族。

3、娱乐设施齐全
市区各种娱乐设施比较齐全，丰富了人们的生活。

竟然市区和郊区买房都有各自的优势，那在市区还是郊区买房更好呢？

1、对于事业还处于成长期的年轻人
年轻最大的资本就是时间，时间就是金钱。在市区生活既可以方便照顾家庭，也有利于拓展人际关系，对事业也有一定的帮助。另外，他们还要丰富自己的业余生活，包括社交、娱乐等等，所以可以选择在市区买房。

2、对于有需要的老年人
郊区树木多、空气清新，而且隔音效果好，环境比市区好，很适合养老定居，而市区人口众多，交通拥堵，汽车尾气排放及生活垃圾影响老年人及儿童的健康，因此可以选择在郊区。

3、对于有车一族
如果自己有车的话，住郊区还是相对合适的，很多企业也会选择在郊区发展，园区楼房品质、小区环境好，物业管理也很到位，有车出行也方便。

4、对于换房一族
从城区发展趋势看，市区的房子总有饱和的那一天，届时很多人就会迁往郊区发展。因此，对于换房一族可以考虑在郊区置办一套自己的房子。