2018年已经过去了。最近许多公司也将陆续公布去年的业绩。这个时候许多人都非常期待万达去年的业绩。不过目前万达还没正式公布2018年全年的业绩。但是在这之前，王健林曾经公布了万达负债减少1500亿的消息。

其实从过去一年的表现来看，王健林一直在降低负债，万达的营业情况应该是不容乐观，毕竟万达卖掉了不少的资产。

2016年的时候，万达第一次登上了世界500强，当年的营收是1900多亿，不过利润才7.5亿。去年万达的营收突破了2200亿，具体利润没有公布。不过王健林说了一句利润跟去年持平，也就说2017年的利润也是大概7个亿左右。

万达是目前国内最大的商业地产公司，几乎是没有之一了。王健林在全国拥有3百家万达广场，而且目前还在快速增长中。许多城市已经不止有一家万达广场了。

其实过去10年大家一直在注意到电子商务的发展，但是在线下零售这个市场，也有巨大的发展空间。过去线下零售服务质量差，体验差，不过万达这种城市综合体的出现，大大提高了消费的体验。

其实最近十年，不止是万达，许多富豪都在掘金商业地产的市场。除了来自香港的李嘉诚、陈启宗这些传统玩家之外，张近东、吴亚军等人也纷纷进入了这个商场，最近连左晖这种房产中介的头子也花了百亿开始入局商业地产领域。

可以说商业地产这个市场还有很大的发展空间，过去的小而乱，正在走向大而全的市场。目前在许多三四线城市，甚至连一个成熟的城市综合体都没有。这就是一个巨大的市场空间。

理论上来说，王健林的收租生意应该做得非常不错。事实上王健林现在每年可以收到近3百亿的租金。这已经是一个庞大的数字了。目前中国内地最大的商业中心北京东方新天地，每年的租金收入才15亿元。

东方新天地可是位于长安街的购物中心。万达在所有华资的商业地产集团中可以说是一枝独秀。不过王健林每年这300亿的租金收入却被他花得光光了。最近两年王健林跟几万万达员工，总计创造的利润才7个亿。

也就是说每一个员工才创造了1万左右的利润。马云的阿里的员工也是不到10万，不过阿里的利润已经接近了千亿人民币，是万达的100多倍。恒大今年的利润首次突破了1千亿人民币。

一个员工一年才帮王健林赚1万元，等于说每个月才赚800多块钱。王健林跟几万万达员工真的几乎是白折腾了。王健林还不如把钱都放在银行吃利息，可能还赚得更多一些。

其实王健林在2015年的时候曾经利润非常高，当年万达的利润高达164亿。其实最近几年万达利润低是因为王健林一直在转型。前两年王健林就往互联网去转型，不过最后却失败了。万达的飞凡网换了几个CEO，最后没有折腾出任何的东西。

互联网转型失败之后，王健林就想往文化旅游发展。不过目前除了影视市场之外，其他的项目也不太成功。去年王健林也是无奈把13个文化旅游项目跟70多个酒店都卖掉了。

其实王健林目前最赚钱的业务还是万达广场的收租业务跟万达的电影院。其他的项目大部分都是在赔本赚吆喝而已。其实王健林急于转型，主要是因为过去十年万达的杠杆太高了。现在行情还所改变，银行一收紧，万达就受不了。王健林也得尽快改变，减少负债，不然未来万达就真的有麻烦了。

王健林每年收租近3百亿，真正赚的才几亿，几万员工几乎白折腾了，王健林最近一年一直在卖掉一些亏本的业务，也算是转型得真快。王健林在福布斯上的身家也蒸发了好几百亿，不过对于他来说，只要能保住万达的核心资产，随时就可以东山再起。