一套200万的房子，首付30%贷款30年，总共需要多少利息？

首先，要知道房贷一共分为：商业贷款、公积金贷款、组合型贷款这3种方式，那么贷款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式。等额本息还款：是按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月个中，也就是说，如果你选择这种方式贷款，只要每个月还给银行固定的金额。等额本金还款：是将本金分摊到每个月内，简单来说，就是先还本金后还利息，每月还款金额在不断递减。那么和等额本息还款方式相比，总体的利息总额要比较少。

一：商业贷款：（2019年1月1日年商业贷款的基准利率为4.9%）等额本息还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照基准利率4.9%计算的话，总共还款的金额是在267万元，总共要偿还的利息总额是在127万元，每个月平均要还的房贷是7416元。等额本金还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照基准利率4.9%计算的话，总共还款的金额是在243万元，总共要偿还的利息总额是在103万元，那么每个月还款的金额是不确定的，但是每个还贷的金额会逐渐递减。

第二：公积金贷款（2019年1月1日年公积金贷款的基准利率为3.25%）等额本息还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照基准利率3.25计算的话，总共还款的金额是在190万元，总共要偿还的利息总额是在50万元，每个月平均要还的房贷是5277元。等额本金还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照基准利率3.25计算的话，总共还款的金额是在180万元，总共要偿还的利息总额是在45万，每个月平均要还的房贷逐渐递减。

三：组合型贷款：这种贷款方式就是将商业贷款和公积金贷款相结合，那么每个地方个人公积金贷款的标准都是不一样的，我们按照公积金贷款70万，商业贷款70万来计算等额本息还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照公积金贷款70万基准利率3.25%，商业贷款70万基准利率4.9%来计算的话，总共还款的金额是在205万元，总共要偿还的利息总额是在65万元，每个月平均要还的房贷是5694元。等额本金还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照公积金贷款70万基准利率3.25%，商业贷款70万基准利率4.9%来计算的话，总共还款的金额是在197万元，总共要偿还的利息总额是在57万元。

那么由此我们可以看出商业贷款的利息最高，公积金贷款的利息最低。那么大家买房是什么方式贷款呢？欢迎到留言区进行分享！