2019年的第一周，
南京新房上市量明显下降，
仅有4家楼盘推出1000多套房源，
与12月的单周上市量相比，缩水一半多，
这也标志着南京楼市进入了传统淡季...
01
上周新房认购成交量双降 4盘加推1盘售罄
南京网上房地产的数据显示，除溧水、高淳和都市圈外，南京楼市上周共认购商品房2502套，成交1786套，与上周新房认购3066套，成交2134套的数据相比，新房认购量下降18%，成交量下降16%。
上周南京楼市4盘推出1000多套房源，仅1盘售罄，即位于雨花台区的万科翡翠天际项目。
（万科翡翠天际选房现场）
万科翡翠天际首开推出5栋住宅420套精装房源，销许均价34800元/㎡。该项目此次开盘吸引了2215组买房人参与公证摇号，中签率仅为19%。
02
2019年1月份30多家楼盘将推出7000多套房
除了已经开盘的项目，南京还有多家热门楼盘领取新建商品住宅的预售许可证，例如禄口板块的低价万元盘翠屏城，还有位于仙林湖板块的改善项目高科荣境，不出意外这两家项目均会在开盘当日售罄。
除此之外，还有位于城北的葛洲坝招商紫郡兰园、南站板块的绿城深南以及河西南板块升龙天汇均有加推计划。
（葛洲坝招商紫郡兰园效果图）
进入2019年，房企依然延续了多频次小幅度推盘的模式。据365淘房网统计，2019年1月份，整个南京预计将有30多家楼盘推出7000多套房源，但是这样的上市量和此前11月、12月相比，下滑明显。
根据相关统计，2018年南京共发放新建商品住宅的预售许可证309次，比2017年还要多两次，但是全年成交套数超过100套的楼盘只有131家，仅与2011年水平相当。
业内人士表示，随着楼市调控的不断深化，很多楼盘的开盘策略发生变化，开始多频次、小幅度推盘来试探市场的反应，或是提前锁客。
（记者：郑云飞 陈家斌）
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