成都新楼市 文|嵇令
成都史上最深的建筑基坑施工开动。
其上，将矗立起中国第一高楼——中海677米建筑。仅这一基坑的建筑工期，就将达到518天。
去年七月，公众号“中海地产”曾将此超高建筑称之为“一带一路大厦”。
▲天府新区公开发布的2018年12月房屋建筑工程施工许可证发放中，中海秦皇寺项目1#地块赫然在列。
一般的工程都标注的是“基坑”，而1#地块标注的是“深基坑”。
很简单，因为在此前拿地时条件显示，1#地块临福州路建筑制高点拟定高度为677米（以空军及民航批复为准）。这一高度刷新此前中国第1高楼——上海中心垂直高度达546米纪录，成为世界第二高楼。
2017年11月28日，天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）299.39亩土地，是当天土拍的一号宗地。多番竞价熔断，超高层及高层商业自持比例达到100%，进入抽签环节。最终中海地产以107.79%溢价率，总价47.9亿元，楼面价3698元/㎡将其收入囊中。
该地块包含该地由14个小地块。其中的1#地块，是677米高楼所在。
▲1号地块所在位置，以及其他地块的位置……
中海这宗大地块早就开动，但具体涉及到这栋最高楼，本次1#地块的深基坑工作才是最直接的部分。
早在去年7月初，中海秦皇寺项目2号地块就已备案，项目总投资80000万元（人民币），总建筑面积约100650㎡，其中商业面积约82500㎡，地下面积约18150㎡， 建设内容包括商业用房、地下室及附属设施。计划开工时间2018-08，预计竣工时间2021-07。2号地块位于1号地块南侧，按照出让条件，地块塔楼建筑高度不小于180米且不大于200米。
而在上个月，成都规划还公开了建字510122201832240号-建设项目规划公示，涉及中海秦皇寺项目3#、4#地块。
2018年7月19日，公众号“中海地产”发布消息称，中海地产成都天府新区超高层项目，也就是677地块的“一带一路”大厦意向方案已经敲定。
据悉，此前包括AS+GG、KPF、PCPA、SOM等4家国际顶级超高层设计单位参与此项目意向设计方案投标。结合“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，以及“标志性、经济性、实施性、前瞻性”的评价原则，最终确认KPF的设计方案胜出，此前，在全球排名前10最高建成建筑中，KPF设计了其中5栋高塔。
▲成都天府新区中海超高层项目意向方案效果图
该设计方案呈现出诸多亮点：
设计融入中国传统山水画意境，以建筑形态重现成都“窗含西岭千秋雪”绝美意境；
将城市融入自然，在塔楼里打造森林景观，通过利用“立体公园”新模式，与周边社区共同塑造美丽宜居新形态，助力成都打造“公园城市”；
▲成都天府新区中海超高层项目意向方案效果图
设计还将成都服务“一带一路”建设的理念融入塔楼，垂直公园的设计如飘带缠绕上升，寓意打造新的增长极；
在商业业态谋划上，融入“成都故事”，充分融合国际时尚魅力和天府文化特色，将成都人生活习性融入街区，打造富有地域特色和烟火气息的空间。
在城市发展上而言，中海677新地标不仅在高度上作为地区性，乃至全国的标志性建筑，还要在“创新、协调、绿色、开放、共享”五大方面建成天府新区乃至全国的建筑新标杆。
据悉，中海地产将对意向方案进行修改及优化，形成最终方案。
END
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